Modernisiertes EFH mit 9 Zimmern und Dachausbau in Toplage von Barleben – sofort nutzbar
Objektnummer: MD-SD0042
Haus zu kaufen in 39179 Barleben
Objektdaten
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Objektnummer
MD-SD0042
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Barleben
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Baujahr
1960
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Zustand
modernisiert
Zimmer
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Zimmer
9
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Schlafzimmer
5
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 30 m²
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Wohnfläche
ca. 140 m²
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Nutzfläche
ca. 60 m²
Preise
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Kaufpreis
306.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Baujahr: 1960
Kompletter Umbau seit 2006
Dachstuhl erneuert, Satteldach vollständig ausgebaut
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstücksfläche: ca. 30 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
Keller: teilunterkellert, ca. 40 m²
Etagen: 2
Zimmer: 9 (davon 5 Schlafzimmer)
Bäder: 2
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Heizung: Gas-Zentralheizung (2006)
Fenster: zweifach verglast, Fensterlüftung
Dämmung: innen (Straßenseite) und außen (Hofseite)
Dachgeschosshöhe: ca. 2,20 m
Terrasse: sehr schöne Eingangs-Terrasse
Stellplatz: 1 Außenstellplatz
Möbelübernahme teilweise möglich
Gehobene Ausstattung
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss, neuer Technik und gehobener Ausstattung in zentraler Lage von Barleben (39179). Das im Jahr 1960 erbaute Haus wurde seit 2006 umfassend umgebaut und modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Allgemeinzustand.
Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt 9 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Der Dachstuhl wurde vollständig erneuert, das Satteldach ist ausgebaut, mit einer Dachhöhe von ca. 2,20 m im obersten Geschoss. Das Haus ist teilunterkellert (ca. 40 m²) und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Die Elektrik und die Gas-Zentralheizung stammen aus dem Jahr 2006 und befinden sich in einem funktionalen Zustand. Im Bereich der Dämmung wurde ebenfalls investiert: Die Straßenseite ist von innen, die Hofseite von außen gedämmt. Alle Fenster sind zweifach verglast, die Belüftung erfolgt über Fensterlüftung.
Besonders einladend ist die schöne Terrasse am Eingangsbereich, die zum Verweilen einlädt. Ein Außenstellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab. Das Haus ist aktuell bewohnt, wurde stets gepflegt und bietet bei Bedarf die Möglichkeit, Möbel teilweise zu übernehmen.
Energieausweis wurde beantragt und liegt bei der Besichtigung vor.
Sonstige Informationen
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Herr Simon Dunka
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Helmstedter Straße 18, 39112 Magdeburg
Tel.: +49 176 31784851
Email: s.dunka@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Simon Dunka
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Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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