Attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
Objektnummer: W-CT0514
Haus zu kaufen in 42281 Wuppertal
Objektdaten
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Objektnummer
W-CT0514
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Wuppertal
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Baujahr
1930
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2019
Zimmer
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Zimmer
5
-
Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 300 m²
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Wohnfläche
ca. 130 m²
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Nutzfläche
ca. 50 m²
Preise
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Kaufpreis
319.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Raumgestaltung wurde auch im Jahr 2019 weiter optimiert.
Der offene Küchenbereich zum Wohnbereich schafft ein modernes, offenes Raumkonzept, das für eine angenehme Leichtigkeit sorgt.
•Die Elektro- und Sanitärinstallationen wurden 2019 teilweise erneuert.
•Ebenso wurden die Bodenbeläge und Decken erneuert, um den modernen Standard zu wahren.
•Die gefliesten Tageslicht-Bäder überzeugen durch ihr zeitloses Design in Grau, mit einer Badewanne bzw. Dusche.
•Das Gäste-WC im Erdgeschoss ist im selben modernen Stil gestaltet.
•Im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss sind die Wohnbereiche, das Schlafzimmer und das Büro mit modernem Laminatfußboden ausgestattet.
Die durchdachte Raumaufteilung und die klare Struktur des Hauses machen es zu einem rundum überzeugenden Objekt.
Technische Ausstattung:
•Gaszentralheizung (2017)
•Warmwasserversorgung über die Gasheizung
•Kunststofffenster mit Doppelverglasung
•Der Spitzboden wurde zu zwei Kinderzimmern ausgebaut.
(Wurden nicht mitgerechnet)
•Das Haus ist vollständig unterkellert.
•Neue Dacheindeckung (1983) neue Dämmung (2017)
•Dämmung der Fassade mit Kunstschiefer (1983)
•2019 wurde das Bad mit Badewanne bzw. Dusche saniert.
•Weitere Erneuerungen von Sanitär und Elektroinstallationen fanden 2019 statt.
•Die Terrasse wurde ebenfalls 2019 erneuert.
Energiebedarfsausweis 179,75 kWh
Das Objekt
Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte in einer verkehrsberuhigten Zone im beliebten Stadtteil Wuppertal Hatzfeld.
Das ca. 1930 erbaute Haus wurde 1983 umfassend saniert und im Jahr 2019 modernisiert, sodass es heute in einem ausgezeichneten Zustand präsentiert.
Auf zwei Etagen verteilt sich eine Wohnfläche von ca. 130 m², ergänzt durch zwei modernisierte Bäder und ein Gäste-WC.
Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 300 m² und bietet neben einer schönen Terrasse auch einen pflegeleichten Garten.
Die großzügige Raumaufteilung und die hellen, lichtdurchfluteten Räume vermitteln eine einladende Atmosphäre und bringen Wärme ins Zuhause.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Christine Thiede
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Windhornstraße 18, 42281 Wuppertal
Tel.: +49 202 7052479
Email: c.thiede@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadt Wuppertal Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal
Christine Thiede
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Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
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Endenergiebedarf
179,75kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
179,75kWh / (m²*a)
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Christine Thiede
c.thiede@iad-immobilien.eu
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