Fachwerkhaus in sonniger Lage mit Garten und Stellplatz
Haus zu kaufen in 42551 Velbert
Objektnummer: W-CT0530
Objektdaten
-
Objektnummer
W-CT0530
-
Objektart
Doppelhaushälfte
-
Ort
Velbert
-
Baujahr
1947
-
Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 485 m²
-
Wohnfläche
ca. 100 m²
-
Nutzfläche
ca. 22 m²
Preise
-
Kaufpreis
229.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer den Mittelpunkt des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ergänzt wird diese Ebene durch eine geräumige Diele sowie ein praktisches Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Vorraum. In einem der Zimmer wurden die historischen Holzbalken freigelegt und schaffen gemeinsam mit der ausgebauten Empore ein besonders wohnliches Ambiente.
Das Kellergeschoss wurde wohnlich genutzt und beherbergt die Küche sowie das Hauptbadezimmer. Darüber hinaus stehen ein Heizungsraum und ein separater Vorratskeller zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den Garten.
Große Fensterflächen sorgen in allen Wohnräumen für eine freundliche und helle Atmosphäre.
Grundstück
Das ca. 485 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und Gartenliebhaber. Die großzügige Terrasse bildet den idealen Mittelpunkt für entspannte Stunden im Freien. Der Garten bietet viel Potenzial und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
Über eine seitliche Zufahrt besteht die Möglichkeit, Fahrzeuge bequem auf dem Grundstück zu parken.
Ausstattung
Charmantes Fachwerkhaus
ca. 100 m² Wohnfläche
ca. 485 m² Grundstück
4 Zimmer
Großzügiges Wohnzimmer
Gäste-WC
Zwei Schlafzimmer
Schlafzimmer mit freigelegten Holzbalken und Empore
Küche und Badezimmer im Kellergeschoss
Komplett unterkellert
Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
Gasheizung (Baujahr 1992)
Holzfenster
Seitliche Zufahrt mit Stellmöglichkeit
Große Terrasse
Ruhige Wohnlage
Eckdaten
Objektart Einfamilienhaus
Baujahr 1947
Wohnfläche ca. 100 m²
Grundstück ca. 485 m²
Zimmer 4
Heizung Gasheizung (1992)
Fenster Holzrahmen
Keller Vollunterkellert
Stellplatz Zufahrt mit Parkmöglichkeit
Bedarfs- Energieausweis 463,8 kwh
Das Objekt
Ein Zuhause mit Charakter und viel Potenzial
Dieses charmante Fachwerkhaus auf einem ca. 485 m² großen Grundstück verbindet den besonderen Charakter traditioneller Bauweise mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet die Immobilie den idealen Rahmen für Paare oder eine kleine Familie, die das Besondere suchen.
Schon die charakteristische Fachwerkfassade vermittelt den unverwechselbaren Charme dieses Hauses. Im Inneren treffen historische Elemente auf eine angenehme Wohnatmosphäre und schaffen ein Zuhause mit Persönlichkeit und Entwicklungspotenzial.
Christine Thiede
c.thiede@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
463,80kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
463,80kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Frau Christine Thiede
Windhornstraße 18, 42281 Wuppertal
Tel.: +49 202 7052479
Email: c.thiede@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadt Wuppertal Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal
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