2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Terrasse und Aufzug in Velbert-Mitte
Wohnung zu kaufen in 42551 Velbert
Objektnummer: MG-AF0095
Objektdaten
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Objektnummer
MG-AF0095
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Objektart
Terrassenwohnung
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Ort
Velbert
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Baujahr
1974
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2026
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 57 m²
Preise
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Kaufpreis
139.900 €
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Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Wohnbereich und Räume:
- Ca. 57 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer: Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Lage im 1. Obergeschoss
Küche:
- Separate Küche
Badezimmer:
- Saniertes Badezimmer mit Fenster und Dusche
Außenbereich:
- Große Terrasse mit ca. 16 m² Fläche
Gebäude und Technik:
- Baujahr 1974
- Personenaufzug in alle Etagen
- Fenster mit Dreifachverglasung
Abstell- und Nutzflächen:
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftliche Trockenräume
- Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
Letzte Modernisierungen:
- 2015: Renovierung der Wohnung
- Badezimmer saniert
- Mitte 2026: Sämtliche Fenster erneuert, Dreifachverglasung
Parken:
- Gemeinschaftliche Parkplätze im Hof
- Weitere Parkmöglichkeiten an der Straße
Das Objekt
Diese Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 in Velbert-Mitte. Die ca. 57 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster und Dusche.
Besonders hervorzuheben ist die ca. 16 m² große Terrasse, die Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Die Wohnung wurde 2015 renoviert und verfügt über ein saniertes Badezimmer. Mitte 2026 wurden sämtliche Fenster durch neue Fenster mit Dreifachverglasung ersetzt.
Ein Personenaufzug verbindet alle Etagen des Hauses. Neben einem eigenen Kellerraum stehen gemeinschaftliche Trockenräume und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Gemeinschaftliche Parkplätze im Hof sowie weitere Parkmöglichkeiten an der Straße ergänzen das Angebot.
Das monatliche Hausgeld beträgt 186 €.
Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Alexander Funk
a.funk@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Alexander Funk
Kirchbergshöhe 7, 45470 Mülheim an der Ruhr
Tel.: +49 157 355 832 14
Email: a.funk@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Alexander Funk
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