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Das Objekt

Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Diese großzügige Doppelhaushälfte in 55487 Söhren bietet mit einer Wohnfläche von 295m² auf einem 496m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort und Raum legen.
Das 2006 erbaute, sehr gepflegte Haus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Untergeschoss (UG):
Büro
Duschbad
Zwei vielseitig nutzbare Zimmer, beispielsweise für eine Sauna mit Ruhebereich
Hausanschlussraum (Gasheizung, Elektrik, Wasser)
Zugang zur Garage mit elektrischem Sektionaltor.

Erdgeschoss (EG):
Gäste-WC
Großer offener Wohn- und Essbereich mit Küche.
Gemütlicher Kachelofen.
Zugang zur Terrasse mit Garten.

Obergeschoss (OG):
Drei Schlafzimmer.
Geräumiges Tageslichtbad mit Whirlpool-Badewanne und Dusche.

Dachgeschoss (DG):
Großes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad.
Loggia mit Fernblick.

Objektdaten

  • Objektnummer

    KL-MH3336

  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Ort

    Sohren

  • Baujahr

    2006

  • Zustand

    gepflegt

Zimmer

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    4

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 496 m²

  • Wohnfläche

    ca. 295 m²

Preise

  • Kaufpreis

    408.500 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

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Ausstattung

Besonderheiten:

-Familienfreundliche Aufteilung mit einem eigenen Bereich für Kinder (mehrere Zimmer mit Bad)
-Hochwertige Ausstattung und gepflegter Zustand
-Neues Haustür aus dem Jahr 2021
-Deckenhöhe im gesamten Haus beträgt 2,60 Meter
-Massivholztüren mit erhöhter Höhe für ein luxuriöses Wohngefühl

Außenbereich:
Der liebevoll gestaltete Garten bietet Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Ein ca. 6 x 3m großes Gartenhaus sowie Hochbeete bereichern den Außenbereich und schaffen Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Martin Henzmann
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: +49 177 8877116
Email: m.henzmann@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl

Lage

Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und attraktiven Umgebung von Söhren und ermöglicht ein angenehmes Familienleben.
Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen machen die Lage besonders familienfreundlich.

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