Das Objekt
Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage in Buchloe im Landkreis Ostallgäu und bietet eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort und Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude verfügt über drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 256 m², verteilt auf drei Etagen.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung, ideal für Familien oder Paare.
1. Obergeschoss: Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung, die 2022 vollständig renoviert wurde und sich in einem neuwertigen Zustand präsentiert.
2. Obergeschoss: Eine kompakte 1-Zimmer-Wohnung, perfekt geeignet für Singles oder als Ferienwohnung.
Das Gebäude wird durch eine effiziente Holzpelletheizung beheizt, die nachhaltiges Wohnen ermöglicht. Zwei Stellplätze stehen für die Bewohner oder Gäste zur Verfügung.
Objektdaten
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Objektnummer
KF-VE0001
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Buchloe
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Baujahr
1964
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Letzte Modernisierung
2022
Zimmer
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Zimmer
9
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Schlafzimmer
5
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Badezimmer
3
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 780 m²
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Wohnfläche
ca. 256 m²
Preise
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Kaufpreis
780.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
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Ausstattung
2022 wurde neue Fenster dreifach Verglasung mit extra Schallschutz.
2022 wurden alle Ektro, Wasser und Heizungsleitungen erneuert.
2022 wurde die Heizung von Öl auf Pellet neu umgebaut.
Auf dem Dach ist eine Solaranlage und auf dem Balkon im 1OG ist eine PV Anlage installiert.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Viktor Ehrlich
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Merowingerstr. 2, 87600 Kaufbeuren
Tel.: +49 179 7377391
Email: veverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Viktor Ehrlich
veverwaltung@iad-immobilien.eu
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