Das Objekt
Die Wohnung wurde Anfang 2023 kernsaniert und mit moderner Smart Home-Technologie ausgestattet. Sie verfügt über eine Marken-Einbauküche von Siemens, 3-fach verglaste Fenster und hochwertige Zargenlose Türen. Der offene Grundriss entstand durch den Abriss von drei Wänden. Das Bad bietet eine bodengleiche Dusche, ein Urinal und ein Dusch-WC mit Bluetooth.
Alle Räume sind mit eigenen Thermostaten und Hygrometern ausgestattet, die die Temperatur und Luftfeuchtigkeit überwachen. Steckdosen, Rollos und Vorhänge lassen sich per Sprachbefehl oder App steuern. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, ebenso wie der Keller. Die hochwertige Ausstattung umfasst u.a. einen unsichtbaren Korkboden, eine moderne Bodenheizung, Stil-Elemente im Industrial Style und ausreichend Steckdosen an den Betten.
Kaufpreis für Smart Home-Küche21.000€
Weitere Einbauten wie Beleuchtung, Schränke, Vorhänge und weiteres 10.000
Objektdaten
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Objektnummer
KF-VE0003
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Objektart
Wohnung
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Ort
Augsburg
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Baujahr
1954
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Zustand
Neuwertig
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Letzte Modernisierung
2023
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Etage
3
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 69 m²
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Nutzfläche
ca. 69 m²
Preise
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Kaufpreis
518.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
89.40 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
89.40 kWh / (m²*a)
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Ausstattung
- Präsenzmelder in jedem Raum
- neue 3-Fach verglaste Fenster
- Markenküche mit einladender Insel und ausschließlich Schubladen
- Hochwertiger Kleiderschrank
- Urinal
- Dusch-WC mit Bluetooth
- Waschtisch mit Unterschrank und Beleuchtung
- geflieste bodengleiche Dusche
- Waschmaschinen Stellplatz
- Stilvolle Decken- und Wandbeleuchtung
- unsichtbarer gelenkschonender Korkboden im Wohnzimmer
- neue moderne Bodenheizung in jedem Raum
- Unterputz Kanäle für Lautsprecher und Fernseher Kabel
- ausreichend Steckdosen an den Betten
- Stilvolle Stahlbalken in schwarz im Industrial Style
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Viktor Ehrlich
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Merowingerstr. 2, 87600 Kaufbeuren
Tel.: +49 179 7377391
Email: veverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Viktor Ehrlich
veverwaltung@iad-immobilien.eu
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