Das Objekt
Diese hervorragend gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Sankt Mang befindet sich im 5. Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 71 m² bietet diese Wohnung viel Platz und Komfort für Singles, Paare oder auch als Kapitalanlage.
Die Wohnung überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und ihre hochwertige Ausstattung. Sie liegt in der Westseite und somit ist sie sehr hell und mit Sonnenlicht durchflutet. Sie verfügt über zwei helle Zimmer, ein separates WC. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, von denen Sie einen wunderschönen Ausblick genießen können.
Die Wohnung ist bereits seit vier Jahren zu einer Kaltmiete von 560 Euro pro Monat vermietet. Es besteht die Möglichkeit, die Miete auf 644 Euro zu erhöhen. Dies bietet eine attraktive Rendite für Kapitalanleger.
Ein PKW Stellplatz kann über die Hausverwaltung extra angemietet werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt 290 Euro und deckt die Betriebskosten des Hauses ab. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Objektdaten
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Objektnummer
KF-VE0006
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Objektart
Wohnung
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Ort
Kempten
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Baujahr
1968
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Zustand
gepflegt
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Etage
5
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 71 m²
Preise
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Kaufpreis
249.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
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Endenergiebedarf
94kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
94kWh / (m²*a)
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- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
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Ausstattung
Wohnfläche: 71 m²
Zimmer: 2
Balkone: 2, mit schönem Ausblick
Küche: Einbauküche
Badezimmer: Geste WC
Abstellraum: Vorhanden
Kellerabteil: Ja
Personenaufzug: Ja
Hausgeld: 290 Euro/Monat
Aktuelle Kaltmiete: 560 Euro/Monat (mit Potenzial zur Erhöhung auf 644 Euro/Monat)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Viktor Ehrlich
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Merowingerstr. 2, 87600 Kaufbeuren
Tel.: +49 179 7377391
Email: veverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Viktor Ehrlich
veverwaltung@iad-immobilien.eu
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