Haus zu kaufen in 90491 Nürnberg

Das Objekt

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1992 bietet mit ca. 312 m² Wohnfläche auf einem 375 m² großen Grundstück viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen 12 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, auf drei Etagen zur Verfügung. Ein Gäste-WC sowie eine Einbauküche runden das Raumangebot ab.
Zwei Balkone und ein Garten mit Sonnenblendschutz laden zum Entspannen ein. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage mit zwei Stellplätzen.
Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr: Ölheizung, Elektrik und Leitungen von 1992 sowie Holzfenster mit 2-fach Verglasung und Rollläden. Die Dämmung erfolgt über die Geschossdecke, das Dach ist nicht gedämmt. Im Jahr 2025 wurden die Innenwände frisch gestrichen.
Die Immobilie ist nicht vermietet und kurzfristig verfügbar.

Fazit: Viel Platz, solide Substanz und großes Potenzial zur individuellen Gestaltung.

*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.