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Komfortables Wohnen: Elegante Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Hamburg-Marmstorf.

Haus zu kaufen in 21077 Hamburg

Objektnummer: LG-TG0298

Angebotspreis

605.000 €

Wohnfläche

ca. 125 m²

Zimmer

4

Baujahr

1998

Objektdaten

  • Objektnummer

    LG-TG0298

  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Ort

    Hamburg

  • Baujahr

    1998

  • Zustand

    gepflegt

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 500 m²

  • Wohnfläche

    ca. 125 m²

  • Nutzfläche

    ca. 66 m²

Preise

  • Kaufpreis

    605.000 €

  • Provisionshinweis

    2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Das Objekt

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte, idyllisch eingebettet im Grünen – ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare, die die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen. Mit ihrem ansprechenden begrünten Pultdach fügt sich diese Immobilie harmonisch in die Umgebung ein und bietet Ihnen ein modernes Wohnambiente.

Auf großzügigen 125 m² Wohnfläche und zusätzlichen 66 m² Nutzfläche im Keller erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Komfort und Funktionalität auf elegante Weise vereint. Die vier lichtdurchfluteten Zimmer verteilen sich geschickt auf zwei Ebenen. Im Obergeschoss befindet sich ein ruhiges Schlafzimmer, das zum Entspannen einlädt, ergänzt durch zwei weitere Räume, die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten Raum bieten – sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office.

Die großzügigen Holzterrassen laden zum Verweilen im Freien ein und sind der ideale Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen eine harmonische Verbindung zur Natur. Im Keller erwartet Sie ein praktischer Raum mit Fenster und Heizung, der sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten anbietet. Eine moderne Einbauküche rundet das Gesamtbild ab und erfüllt alle Anforderungen an das Kochen und Genießen.

Das Badezimmer ist ein echtes Highlight dieser Immobilie: Es verfügt über eine großzügige Dusche sowie eine einladende Badewanne, die perfekte Voraussetzungen für entspannende Wohlfühlmomente schafft. Die Fußbodenheizung garantiert auch in der kalten Jahreszeit angenehme Wärme und zusätzlichen Komfort.

Zu dieser ansprechenden Doppelhaushälfte gehört eine separate Garage, die Ihnen reichlich Stauraum für Ihr Fahrzeug sowie weitere Utensilien bietet und somit die Organisation im Alltag erleichtert.

Diese gepflegte Immobilie vereint modernes Wohnen mit der Schönheit der Natur und schafft eine Oase des Wohlbefindens. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Lage

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Hamburg-Marmstorf – einer ruhigen und idyllischen Wohngegend, die durch ihre naturnahe Lage besticht. Umgeben von üppigem Grün und der Nähe zum malerischen Harburger Stadtpark, bietet diese Lage nicht nur Erholung, sondern auch eine hohe Lebensqualität.

Hier genießen Sie die Vorzüge einer harmonischen Nachbarschaft mit einem ausgewogenen Mix aus urbanem Leben und naturnaher Entspannung. Der Harburger Stadtpark, nur einen kurzen Spaziergang entfernt, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannenden Momenten im Freien ein.

Lassen Sie sich von der angenehmen Atmosphäre und der freundlichen Gemeinschaft in Marmstorf überzeugen. Diese attraktive Wohngegend ist ideal für Familien, Paare und alle, die ein ruhiges und harmonisches Lebensumfeld suchen.

Profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und erleichtern den Alltag.

Marmstorf vereint auf einzigartige Weise die Vorzüge städtischen Lebens mit der Ruhe der Natur. Ergreifen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser lebenswerten Gemeinschaft. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    129.70 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

129.70 kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Thomas Gabriel
Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede
Tel.: +49 160 96 006 158
Email: t.gabriel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Handelskammer Lüneburg Am Sande 1, 21335 Lüneburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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