Das Objekt
Gewerbeobjekt aus 1937 mit 220 m² Grundstück bestehend aus insg. 232 m² Gewerbefläche sowie 59 m² Wohnfläche, dass sich wie folgt aufteilt: 2x68 m² Ladenfläche, 1x96 m² Bürofläche sowie 1x59m² Wohnfläche. Alle Flächen sind vermietet und bringen gegenwärtig eine monatliche Kaltmiete von 5.550,- EUR. Das Objekt wurde 2013 komplett saniert inkl. des Dachstuhls. Die beiden Ladenflächen werden jew. von einem Imbiss sowie einer Sportsbar genutzt. Als Alternative zum fortlaufenden Betrieb der Immobilie besteht die Möglichkeit, sowohl den Abriss der bestehenden Bausubstanz als auch den Neubau eines kombinierten Gewerbe- und Wohnobjekts zu erwägen.
Energieausweis ist in Bearbeitung.
Objektdaten
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Objektnummer
WL-EK0103
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Objektart
Grundstück
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Ort
Hamburg
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Baujahr
1937
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Zustand
nach Vereinbarung
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Letzte Modernisierung
2013
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 220 m²
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Gesamtfläche
ca. 291 m²
Preise
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Kaufpreis
2.950.000 €
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Provisionshinweis
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Ausstattung
Jeweils auf die Nutzungsbelange der 3 Mieter ausgelegte Ausstattung; die 1.5 Zimmer-Whg. besteht aus einer kleinen Wohnküche sowie einem Duschbad.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Eugen Klutzny
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf
Tel.: +49 157 72002969
Email: e.klutzny@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg
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Eugen Klutzny
e.klutzny@iad-immobilien.eu
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