Charaktervolles Apartment in historischem Gebäudeensemble in Hamburg-Harburg
Wohnung zu kaufen in 21079 Hamburg
Objektnummer: WL-EK0333
Objektdaten
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Objektnummer
WL-EK0333
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Hamburg
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Baujahr
1930
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2016
Zimmer
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Zimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 20 m²
Preise
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Kaufpreis
125.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
-Effizient geschnittenes 1-Zimmer-Apartment
-ca. 20 m² Wohnfläche
-Wohn- und Schlafbereich
-integrierte Einbauküche
-Badezimmer
-Einbauküche
-Ruhige Südseite zum Innenhof
-Erdgeschoss
-Aufzug im Gebäude
-Gepflegter Zustand
-Moderne Ausstattung
-Denkmalgeschütztes Gebäude
-Hausgeld: 254 € mtl.
-Kaltmiete: 456 € mtl.
-Gesamtmiete: 620 € mtl.
Ein charaktervolles Apartment in einem historischen Gebäudeensemble: kompakt geplant, ruhig zum Innenhof gelegen und gut an die Harburger Infrastruktur angebunden. Das Objekt eignet sich als überschaubare Kapitalanlage ebenso wie für eine mögliche spätere Eigennutzung.
Das Objekt
Dieses kompakte 1-Zimmer-Apartment verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Es befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten ehemaligen Verwaltungsgebäudes der Phoenix-Werke in Hamburg-Harburg. Im Zuge der Umgestaltung des Gebäudes entstand die Wohnung im Jahr 2016 neu. Auf ca. 20 m² bietet sie einen effizient geschnittenen Wohn- und Schlafbereich, eine integrierte Einbauküche sowie ein Badezimmer. Ein Aufzug im Gebäude ergänzt den Wohnkomfort ebenso wie ein Waschkeller mit diversen Waschmaschinen sowie ein Fahrradkeller. Die Wohnung ist besonders für Studierende, Berufspendler und Singles von Interesse; sie eignet sich sowohl für eine Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Durch die Möglichkeit einer Einbindung in den bestehenden Mietpool ist eine Vermietung relativ gut darstellbar.
*Kein Energieausweis, da die Immobilie denkmalgeschützt ist
Eugen Klutzny
e.klutzny@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
Sonstige Informationen
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Herr Eugen Klutzny
Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf
Tel.: +49 157 72002969
Email: e.klutzny@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Eugen Klutzny
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