Stilvoll sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage von Hamburg-Mitte
Wohnung zu kaufen in 20097 Hamburg
Objektnummer: WL-EK0307
Objektdaten
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Objektnummer
WL-EK0307
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Objektart
Wohnung
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Ort
Hamburg
-
Baujahr
1900
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Zustand
vollsaniert
-
Etage
3
Zimmer
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Zimmer
4
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 85 m²
Preise
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Kaufpreis
597.000 €
-
Provisionshinweis
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
-Originaler Altbaucharme mit hohen Decken und Stuck
-Schiffsdielenböden
-Moderne Einbauküche
-Hochwertiges Bad mit Walk-in-Dusche
-Balkon (Südseite, ca. 8 m²)
-Abstellkammer mit Waschmaschine
-Kellerraum (ca. 10 m²)
-Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
-Haustiere erlaubt
-Denkmalobjekt
Das Objekt
Diese geschmackvoll sanierte Altbauwohnung im 3. OG eines gepflegten Gebäudes aus der Jahrhundertwende überzeugt durch ein harmonisches Zusammenspiel aus Stil, Authentizität und hochwertiger Ausstattung. Hohe Decken mit Stuck, original erhaltene Schiffsdielen und ausgewählte Designakzente schaffen eine Atmosphäre mit Charakter. Die moderne Einbauküche, ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Fliesen in Fischgrätenoptik und Walk-in-Dusche sowie zahlreiche durchdachte Details runden das stilvolle Gesamtbild ab.
Die Wohnung bietet eine effiziente Aufteilung und großzügige Räume:
-Zwei Schlafzimmer
-Zwei miteinander verbundene Zimmer – ideal als Wohn- und Essbereich
-Großzügige Diele mit Platz für Garderobe und offenem Eingangsbereich
-Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
-Badezimmer mit Walk-in-Dusche
-Süd-Balkon mit ca. 8 m² (oberste Etage)
-Für Anlieger besteht die Möglichkeit zum Anwohnerparken.
Die ETW eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage mit Potenzial.
Eugen Klutzny
e.klutzny@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
101.70 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
101.70 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Eugen Klutzny
Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf
Tel.: +49 157 72002969
Email: e.klutzny@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Eugen Klutzny
e.klutzny@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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