Schöne 3-Zimmer-ETW in guter Lage von Hamburg-Sasel
Wohnung zu kaufen in 22393 Hamburg
Objektnummer: WL-EK0306
Objektdaten
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Objektnummer
WL-EK0306
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Objektart
Wohnung
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Ort
Hamburg
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Baujahr
1962
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Letzte Modernisierung
2022
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
3
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 80 m²
Preise
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Kaufpreis
345.000 €
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Provisionshinweis
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung mit einem goßzügigen Wohn-/Schlafbereich; zwei zusätzliche Abstellräume bieten genügen Platz für die alltägliche Dinge. Ein geschmackvolles Laminat befindet sich in den wohnlichen Räumen, während Bad und Küche mit hellen Fliesen modern gestaltet sind. Die helle Loggia lädt zum Entspannen ein, und die Gartenmitnutzung bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen. Ein eigener Kellerraum sowie ein zugeordneter PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.
Das Objekt
Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung (80 m²) aus 1962 in begehrter Lage von Hamburg-Sasel. Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines gepflegten 6-Parteien-Hauses und bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe, Komfort und guter Infrastruktur. Im Jahr 2022 wurde sie umfangreich renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand – kein Renovierungsstau. Gegenwärtig wird sie von einem ruhigen und solventen Mieter genutzt zu einer Kaltmiete von 900.-€ mtl. Ein attraktives Objekt – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger: Gute Lage, moderner Zustand und solide Vermietbarkeit.
Eugen Klutzny
e.klutzny@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
126kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
126kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Eugen Klutzny
Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf
Tel.: +49 157 72002969
Email: e.klutzny@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg
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Eugen Klutzny
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