Attraktive 1,5 Zimmer-ETW mit herrlichem Weitblick in guter Lage von HH-Niendorf
Objektnummer: WL-EK0294
Wohnung zu kaufen in 22455 Hamburg
Objektdaten
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Objektnummer
WL-EK0294
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Objektart
Wohnung
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Ort
Hamburg
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Baujahr
1965
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2014
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Etage
7
Zimmer
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Zimmer
1.5
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 37 m²
Preise
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Kaufpreis
205.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Wohnung wurde im Jahr 2014 umfassend saniert; dazu zählen unter anderem neue Kunststofffenster, eine neue Wohnungseingangstür sowie moderne Heizkörper.
Die Räume sind funktional geschnitten und modern ausgestattet:
+Wohn-/Schlafzimmer mit hellgrauem Laminat
+Flur, Küche, Bad und Abstellraum mit pflegeleichten dunkelgrauen Fliesen
+Moderne Einbauküche in Hochglanz-Weiß
+Duschbad mit WC und Anschluss für eine Waschmaschine
+Großzügiger Abstellraum innerhalb der Wohnung
+Warmwasserbereitung über moderne elektrische Durchlauferhitzer
Ein eigener Bodenabstellraum, eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Trockenraum im Keller bieten zusätzlichen Komfort.
Das Objekt
Diese gepflegte, gut geschnittene und modernisierte Wohnung ist eine attraktive Kapitalanlage in einer gefragten Hamburger Wohnlage – mit idealer Infrastruktur, schöner Aussicht und ruhigem Wohnumfeld. Die helle und charmante ca. 37 m² große Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1965 (Endetagenwohnung); sie ist bequem über einen modernisierten Fahrstuhl erreichbar und bietet einen atemberaubenden Weitblick über Hamburg. Der sonnige Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein. Dank der Ausrichtung und der großen Fensterflächen ist die Wohnung lichtdurchflutet und freundlich.
Highlights:
+Gepflegtes Wohnhaus mit kürzlich sanierter Fassade
+Zugang zur Wohnung über einen Laubengang
+Hausmeisterservice
+Müllabwurfschacht auf der Etage
+Stellplätze für Anwohner direkt vor dem Haus
+Ruhige Wohnlage – trotz Nähe zum Flughafen nicht wahrnehmbarer Fluglärm
Sonstige Informationen
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Herr Eugen Klutzny
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf
Tel.: +49 157 72002969
Email: e.klutzny@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg
Eugen Klutzny
e.klutzny@iad-immobilien.euExposé anfordern
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Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
194kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
194kWh / (m²*a)
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Eugen Klutzny
e.klutzny@iad-immobilien.eu
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