Haus zu kaufen in 44359 Dortmund

Das Objekt

*Energieausweis in Bearbeitung.

*Um das Potenzial dieser Immobilie anschaulich darzustellen, wurden ausgewählte Räume mittels KI-Staging visualisiert. Die Abbildungen zeigen beispielhaft, wie modern, wohnlich und familienfreundlich sich das Haus nach einer individuellen Gestaltung präsentieren kann.

Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Dortmund-Mengede bietet eine solide Grundlage für Käufer, die ein Haus mit viel Platz, guter Substanz und individuellem Gestaltungspotenzial suchen. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und eignet sich durch ihre Raumaufteilung ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und separater Nutzung der Einliegerwohnung.

Der Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses und bietet Zugang beziehungsweise Nähe zur Terrasse und zum Garten. Die vorhandene Einbauküche, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen ein großzügiges Raumangebot.

Besonders attraktiv ist der Außenbereich: Der gepflegte Garten mit Gartenhaus, Teichanlage und freiem Blick ins Grüne bietet eine seltene Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen. Durch den direkten Gartenzugang aus dem Keller ergeben sich praktische Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Freizeit und Gartenpflege.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wurde jedoch in wesentlichen Bereichen bereits modernisiert. Dadurch bietet es eine interessante Basis für Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln und aufwerten möchten.