Das Objekt
* Energieausweis vorhanden *
Objektbeschreibung:
Diese attraktive, vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit bietet auf einer Fläche von 60 m² ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro, Café, Studio oder mit entsprechender Genehmigung als Wohnraum. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage und wurde im Jahr 2021 komplett renoviert. Ein modernes, zeitloses Design und hochwertige Ausstattung unterstreichen die Attraktivität des Angebots.
Objektdaten
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Objektnummer
TS-DZ0080
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Objektart
Bürofläche
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Ort
Hengersberg
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Baujahr
1967
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Zustand
gepflegt
Flächen
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Bürofläche
ca. 60 m²
Preise
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Kaufpreis
149.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergieverbrauch
165.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
165.00 kWh / (m²*a)
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Ausstattung
Ausstattung:
- Baujahr 1967 (komplett renoviert)
- Nutzfläche: 60 m²
- Raumaufteilung: 1-Zimmer mit Abstellraum
- Sanitäre Einrichtungen: 2 WC, eines davon mit Dusche
- Neuwertige Einbauküche
- Hochwertiger Vinylboden mit hoher Abriebklasse
- Heizung: Fußbodenheizung mit moderner Pelletheizung
(neu eingebaut 2023)
- Komplett renoviert 2021
- KFz.-Stellplatz kann zusätzlich erworben werden (8.000,00 €)
Sonstige Informationen
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Herr Dieter Zorn
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Unering 20b, 83349 Palling
Tel.: +49 160 97969830
Email: d.zorn@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Dieter Zorn
d.zorn@iad-immobilien.eu
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