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Energieausweis erstellen lassen vom Profi - ©kjpargeter

Energieausweis

Transparenz und Pflicht für Ihren Immobilienverkauf.

Der Energieausweis ist ein zentrales Dokument beim Verkauf oder der Vermietung einer Immobilie. Er gibt potenziellen Käufern oder Mietern Auskunft über die Energieeffizienz des Objekts und ist gesetzlich vorgeschrieben. Die IAD Immobilienagentur Deutschland GmbH unterstützt Sie professionell bei der Erstellung und Beschaffung des notwendigen Energieausweises.

Warum ist der Energieausweis wichtig?

  • Pflicht beim Verkauf: Seit 2009 muss jeder Immobilienverkäufer einen gültigen Energieausweis vorlegen. Wir stellen sicher, dass Sie alle rechtlichen Vorgaben erfüllen.
  • Klarheit für Käufer und Mieter: Der Ausweis informiert über den energetischen Zustand des Gebäudes und ermöglicht so eine fundierte Entscheidung für potenzielle Käufer oder Mieter.
  • Wertsteigerung durch Energieeffizienz: Ein guter Energieausweis kann den Verkaufswert Ihrer Immobilie erhöhen und macht energetische Verbesserungen transparent.

 

Mit der IAD Immobilienagentur Deutschland GmbH sind Sie auf der sicheren Seite – sorgenfrei und professionell begleitet, von der Antragsstellung bis zum fertigen Energieausweis

  • Kompetente Beratung:
    Wir klären Sie darüber auf, welcher Energieausweis (Bedarfs- oder Verbrauchsausweis) für Ihre Immobilie notwendig ist.
  • Schnelle Abwicklung:
    Mit unserer Unterstützung erhalten Sie Ihren Energieausweis unkompliziert und fristgerecht.
  • Rechtssicherheit:
    Wir sorgen dafür, dass Sie alle gesetzlichen Anforderungen einhalten, um mögliche Bußgelder zu vermeiden.
Was ist der Unterschied zwischen Verbrauchsausweis oder Bedarfsausweis?

Es gibt grundsätzlich zwei Arten von Energieausweisen, die sich in ihrer Aussagekraft unterscheiden. Der Verbrauchsausweis basiert auf den Energieverbrauchswerten für Heizung und Wasser aus den Abrechnungsperioden der letzten drei Jahre und ist daher stark vom individuellen Nutzerverhalten geprägt. Der Bedarfsausweis hingegen basiert auf einem technischen Gutachten, das den Zustand der Bausubstanz, der Fenster und der Anlagentechnik bewertet und einen theoretischen Energiebedarf errechnet.

Welchen Ausweis benötige ich?

Als Eigentümer eines Wohngebäudes mit mehr als 4 Wohneinheiten können Sie zwischen beiden Varianten wählen. Für Wohngebäude mit maximal 4 Wohneinheiten besteht Wahlfreiheit, wenn der Bauantrag nach dem 1. November 1977 gestellt wurde oder mindestens der Standard der ersten Wärmeschutzverordnung von 1977 eingehalten oder das Haus durch nachträgliche Modernisierungsmaßnahmen auf diesen Stand gebracht wurde. Für alle anderen Immobilien ist der Bedarfsausweis vorgeschrieben.

Sollten Sie nicht sicher sein, welchen Ausweis Sie benötigen, beraten wir Sie gerne.

Wer muss den Energieauasweis bezahlen?

Grundsätzlich trägt der Auftraggeber die Kosten für den Energieausweis, was meist der Eigentümer der Immobilie ist. In einer Wohnungseigentumsgemeinschaft ist es Aufgabe des Hausverwalters, einen gültigen Energieausweis für das gesamte Haus vorzuhalten, und die Kosten werden von allen Eigentümern anteilig getragen.

Brauche ich einen Energieausweis auch dann, wenn ich eine Wohnung verkaufen möchte?

Auch beim Verkauf oder der Vermietung einer Eigentumswohnung ist ein Energieausweis erforderlich. Der Energieausweis wird jedoch nicht spezifisch für eine einzelne Wohnung erstellt, sondern immer für das gesamte Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet. Das bedeutet, dass beim Verkauf einer Erdgeschosswohnung und dem Verkauf einer Dachgeschosswohnung im selben Gebäude jeweils derselbe Energieausweis gilt, obwohl der Energieverbrauch in beiden Wohnungen sehr unterschiedlich sein kann.

FAQ

Häufig gestellte Fragen unserer Kunden

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Warum sollte ich einen Immobilienmakler für den Verkauf einer Immobilie beauftragen?

Ein Makler kennt sich mit dem lokalen Markt aus und hilft Ihnen, die richtige Strategie für den Verkauf Ihrer Immobilie zu entwickeln. Er übernimmt auch die Verhandlungen mit potenziellen Käufern und erzielt so einen realistischen Preis für Ihr Haus oder Ihre Wohnung.

Mit welchen Leistungen unterstützen Sie den Verkauf meiner Immobilie aktiv?

Wir arbeiten aktiv daran, Ihre Immobilie zu vermarkten und den richtigen Käufer zu finden. Dabei greifen wir auf unsere langjährige Erfahrung und unser umfangreiches Netzwerk zurück. Wir beginnen mit einer detaillierten Bewertung Ihrer Immobilie, um einen marktgerechten Verkaufspreis zu ermitteln. Anschließend starten wir eine Marketingkampagne für Ihre Immobilie, sowohl online als auch offline. Wir stellen Ihre Immobilie auf verschiedenen Immobilienportalen und auf unserer eigenen Website ein und sprechen mit potenziellen Käufern über die Vorzüge Ihrer Immobilie. Und natürlich stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung, wenn Sie Fragen haben oder Hilfe benötigen.

Haus verkaufen: Auf welcher Basis wird der Wert meiner Immobilie festgelegt?

Der Wert Ihrer Immobilie wird in der Regel auf der Grundlage des Verkehrswertes ermittelt. Der Verkehrswert ist der Preis, zu dem eine Immobilie auf dem freien Markt verkauft werden könnte. Es gibt viele Faktoren, die den Verkehrswert einer Immobilie beeinflussen, unter anderem die Lage, die Größe und die Ausstattung.

Wie lange dauert der Verkauf meiner Immobilie?

Wie lange der Verkauf einer Immobilie dauert, hängt von verschiedenen Faktoren ab. Zunächst muss die Immobilie bewertet werden, um einen realistischen Preis festzulegen. Danach beginnt die Suche nach geeigneten Käufern. Je nach Marktlage und Attraktivität der Immobilie kann es einige Wochen, manchmal aber auch Monate dauern, bis der Verkauf abgeschlossen ist.

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Jetzt einen Energieausweis erstellen lassen? Sprechen Sie uns an.

  • Pflichtdokument für den Immobilienverkauf oder -vermietung.
  • Erstellung durch zertifizierte Fachleute.
  • Energieeffizienz Ihrer Immobilie auf einen Blick.
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