Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, Garten und Balkonen.
Haus zu kaufen in 69181 Leimen-St. IIgen
Objektnummer: ÖHR-ER0035
Objektdaten
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Objektnummer
ÖHR-ER0035
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Leimen-St. IIgen
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Baujahr
1992
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2020
Zimmer
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Zimmer
7
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
4
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 290 m²
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Wohnfläche
ca. 235 m²
Preise
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Kaufpreis
750.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
-Drei separate Wohneinheiten (2 x 2-Zimmer, 1 x 3-Zimmer)
-Jede Wohnung mit eigenem Kellerabteil
-Gemeinschaftswaschraum im Untergeschoss
-4 Badezimmer
-Großer, privater Garten (ca. 200 m²) zur EG-Wohnung
-Zwei Balkone OG
-Ein Balkon DG
-Gas-Zentralheizung (Baujahr 2015)
-Gepflegter Gesamtzustand
-Helle Räume mit guter Belichtung
Das Objekt
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992 bietet auf drei Etagen ca. 235 m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohneinheiten: zwei 2-Zimmer-Wohnungen (Erdgeschoss und Dachgeschoss) sowie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Das Haus steht auf einem ca. 290 m² großen Grundstück und ist ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationennutzung geeignet.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen direkten Zugang zu einem ca. 200 m² großen Garten. Im Ober- und Dachgeschoss stehen jeweils Balkone zur Verfügung. Insgesamt bietet die Immobilie sieben helle Zimmer sowie vier moderne Badezimmer – davon eines mit Badewanne und WC, drei mit Dusche und WC.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Waschraum im Untergeschoss. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die 2015 erneuert wurde.
Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine solide Bauweise, funktionale Grundrisse und zeitgemäße Ausstattung.
Energieausweis in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Eduard Ridlinger
e.ridlinger@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
Sonstige Informationen
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Herr Eduard Ridlinger
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Holbeinring 76, 74613 Öhringen
Tel.: +49 176 43994745
Email: e.ridlinger@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Eduard Ridlinger
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