Großzügiges Zweifamilienhaus nahe Edersee mit großem Garten und Ausbaupotenzial
Haus zu kaufen in 34513 Waldeck
Objektnummer: KS-MM0318
Objektdaten
-
Objektnummer
KS-MM0318
-
Objektart
Zweifamilienhaus
-
Ort
Waldeck
-
Baujahr
1923
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2023
Zimmer
-
Zimmer
10
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
3
-
Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1.875 m²
-
Wohnfläche
ca. 220 m²
Preise
-
Kaufpreis
249.000 €
-
Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und teilweise durch Fachwerkkonstruktionen in den Nebengebäuden ergänzt. Das Hauptgebäude verfügt über ein Satteldach mit Betondachsteinen, während die Nebengebäude unterschiedliche Dachformen und Materialien aufweisen.
Wohnbereiche:
Mehrere Wohn- und Schlafzimmer auf allen Etagen
Küchen mit Nebenräumen (z. B. Speisekammern)
Bäder auf mehreren Ebenen
Unterschiedliche Bodenbeläge wie Laminat, Fliesen und Vinyl
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Keller:
Mehrere Lager- und Nutzräume
Heizungsraum sowie Waschbereich
Zugang zu weiteren Funktionsflächen
Heizung und Technik:
Moderne Ölheizung (Einbau 2023)
Entkalkungsanlage (2023 installiert)
Großzügige Tankanlage
Nebengebäude und Außenbereich:
Zwei Garagen sowie Werkstattbereich
Ehemalige Stall- und Scheunenflächen mit Ausbaupotenzial
Balkon auf einem Eingangsanbau
Großzügiger Garten mit zusätzlichen Nebengebäuden und Pool
Der Gesamtzustand der Immobilie ist solide. In einzelnen Bereichen bietet das Objekt Potenzial für zeitgemäße Modernisierungen und energetische Optimierungen, sodass zukünftige Eigentümer ihre eigenen Vorstellungen und Wohnideen individuell verwirklichen können
*Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.
Das Objekt
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein großzügiges Zweifamilienhaus mit zwei Vollgeschossen sowie ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude wurde ursprünglich in den 1920er Jahren errichtet und im Laufe der Zeit durch verschiedene An- und Umbauten erweitert. Hierzu zählen unter anderem ein Scheunenanbau, ein rückwärtiger Schuppen sowie integrierte Garagen.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 220 m² und verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Ergänzt wird dies durch eine umfangreiche Nutzfläche, unter anderem im Keller sowie in den Nebengebäuden. Die Bruttogrundfläche inklusive Scheune und Schuppen liegt bei ca. 257 m².
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.875 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Garten, Erholung oder weitere Gestaltungsideen. Neben einem Gartenhaus, einem stillgelegten Brunnen sowie einem Pool lädt der Außenbereich zum Verweilen und zur individuellen Gestaltung ein.
Die Immobilie eignet sich ideal für zwei Parteien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Gerne stellen wir Ihnen für den ersten Eindruck ein Besichtigungsvideo zur Verfügung
Martin Mijalkovic
m.mijalkovic@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Mijalkovic
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: +49 171 6928151
Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Martin Mijalkovic
m.mijalkovic@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen