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Zweifamilienhaus in ruhiger Lage – ideal für Investoren mit ausbaufähigem Dachgeschoss!

Haus zu kaufen in 74523 Schwäbisch Hall

Objektnummer: KÜN-DD0010

Angebotspreis

586.000 €

Wohnfläche

ca. 130 m²

Zimmer

7

Baujahr

1961

Objektdaten

  • Objektnummer

    KÜN-DD0010

  • Objektart

    Zweifamilienhaus

  • Ort

    Schwäbisch Hall

  • Baujahr

    1961

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2022

Zimmer

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 590 m²

  • Wohnfläche

    ca. 130 m²

  • Nutzfläche

    ca. 60 m²

Preise

  • Kaufpreis

    586.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen eine gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Design.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem stilvollen Granitboden, das den Flur und das Bad elegant verbindet. Der hochwertige Granitboden im Bad setzt dabei nicht nur optische Akzente, sondern sorgt auch für eine pflegeleichte und langlebige Oberfläche.
Das Stabparkett in Schlaf Ess und Wohnzimmer ist eine Augenweide und Natürlichkeit.

Die Holzdecke verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. In der modernen Einbauküche finden Sie ausreichend Platz, um kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren. Diese ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet Ihnen ein perfektes Umfeld, um Familie und Freunde zu bewirten.

Das neu gestaltete Bad ist ein Highlight dieser Immobilie. Ausgestattet mit einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss, genießen Sie ein angenehmes Raumklima, besonders an kalten Tagen. Die eleganten Marmorinnensimse runden das Gesamtbild harmonisch ab und verleihen dem Bad einen Hauch von Luxus.

Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen einlädt und Ihnen die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen oder gesellige Abende zu verbringen.

Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen nicht nur zwei Autoabstellplätze zur Verfügung, sondern auch eine massive Garage, die zusätzlichen Stauraum bietet und Ihr Fahrzeug schützt.

Diese Immobilie vereint Komfort, Stil und Funktionalität auf ideale Weise. Lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung und der durchdachten Raumaufteilung überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Das Objekt

Energieausweis ist in Bearbeitung, liegt bei Besichtigung vor.

Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus in der idyllischen Stadt Schwäbisch Hall! Hier erwartet Sie eine attraktive Immobilie, die auf zwei Etagen zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 65 Quadratmetern bietet, sowie einem weiteren ausbaufähigem Dachgeschoss.

Die solide Bausubstanz und die funktionale Ausstattung machen dieses Haus zu einem idealen Objekt für all jene, die ein Zuhause mit individuellem Gestaltungsspielraum suchen. Ob für die eigene Familie oder als lukrative Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der großzügige Keller mit vier Räumen bietet nicht nur wertvollen Stauraum, sondern auch die Möglichkeit, individuelle Nutzungen zu realisieren. Zusätzlich sorgt eine freistehende Garage für weiteren Komfort und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen.

Das gesamte Grundstück erstreckt sich über ca. 590 Quadratmeter, was ausreichend Platz für einen schönen Garten oder vielfältige Freizeitaktivitäten bietet.

Lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Zweifamilienhaus in Schwäbisch Hall bietet!

Lage

Entdecken Sie diese ansprechende Immobilie in der ruhigen Sackgasse von Schwäbisch Hall, im idyllischen Stadtteil Bibersfeld. Die Lage besticht durch ihre Randlage, die Ihnen sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Stadt bietet.

Schwäbisch Hall ist bekannt für seine zentrale Position in der Region und überzeugt durch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der örtlichen Versorgungsangebote. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem und schnell erreichbar, was diesen Standort besonders attraktiv macht.

Genießen Sie die Vorzüge einer harmonischen Nachbarschaft, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt in unmittelbarer Nähe haben. Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer der gefragtesten Regionen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser charmanten Gemeinschaft zu werden.

Dorothea Dragicevic

d.dragicevic@iad-immobilien.de

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Dorothea Dragicevic
Fuchsbergstrasse 4, 74679 Weißbach
Tel.: +49 160 3181071
Email: d.dragicevic@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadt Heilbronn Amt für öffentliche Ordnung und Umwelt, Marktplatz 7 74072 Heilbronn
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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Kontaktformular

Dorothea Dragicevic

d.dragicevic@iad-immobilien.de

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