Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage Saarbrücken-Altenkessel
Haus zu kaufen in 66126 Saarbrücken
Objektnummer: IGB-RK0100
Objektdaten
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Objektnummer
IGB-RK0100
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Saarbrücken
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2023
Zimmer
-
Zimmer
8
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Schlafzimmer
5
-
Badezimmer
3
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 155 m²
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Wohnfläche
ca. 196 m²
Preise
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Kaufpreis
395.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Wohnung im Erdgeschoss (vermietet)
Wohnfläche: ca. 62 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: renoviert
Zustand: gepflegt
Status: vermietet
Jahresnettokaltmiete: ca. 5.820 €
Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung wurde modernisiert und befindet sich in gutem Zustand. Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage mit sofortiger Einnahme.
Maisonette-Wohnung (1. OG + DG, nach Absprache frei werdend)
Wohnfläche: ca. 134 m²
Zimmer: 6 (inkl. großer Wohnbereich mit Kamin)
Badezimmer: 2
Küche: großzügig, mit anliegendem Esszimmer
Balkon: vorhanden
Besonderheiten: Kamin, helle Räume, durchdachter Grundriss
Status: selbst genutzt, nach Absprache bezugsfrei
Die großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Im ersten Obergeschoss befinden sich das Wohn-/Esszimmer mit Kamin, eine große Küche mit angeschlossenem Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Im Dachgeschoss ergänzen drei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer das Raumangebot. Der Balkon bietet einen schönen Blick in die Umgebung.
Der Energieausweis ist in Arbeit, wird bei Besichtigung vorgelegt.
Das Objekt
Das Haus bietet zwei vollständig getrennte Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 196 m² auf einem kompakten Grundstück von ca. 155 m². Es eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Selbstnutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme oder als Kapitalanlage.
Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und zuletzt im Jahr 2023 umfassend modernisiert. Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Zustand sowie die zeitgemäße Ausstattung beider Wohnungen.
Ralf Konnertz
r.konnertz@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Ralf Konnertz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kaiserstraße 27, 66386 St. Ingbert
Tel.: +49 151 173 148 78
Email: r.konnertz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Ralf Konnertz
r.konnertz@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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