Gepflegtes Einfamilienhaus in Güdingen
Objektnummer: IGB-RK0097
Haus zu kaufen in 66130 Saarbrücken
Objektdaten
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Objektnummer
IGB-RK0097
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Objektart
Reihenmittelhaus
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Ort
Saarbrücken
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Baujahr
1900
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2013
Zimmer
-
Zimmer
6
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 431 m²
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Wohnfläche
ca. 149 m²
Preise
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Kaufpreis
329.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Komplettsanierung 2013: inklusive Dach, Fenster, Elektrik, Wasserleitungen, Heizungsanlagen und Sanitärbereiche
6 großzügige Zimmer verteilt auf zwei Wohnebenen
Zwei moderne Bäder mit Dusche und Badewanne, zusätzlich ein Gäste-WC
Zwei hochwertige Einbauküchen, davon eine mit Grillfunktion und direktem Terrassenzugang
Hochwertige Böden: Echtholzparkett und großflächige Fliesen
Moderne Technik: elektrische Rollläden, Solar-Dachfenster, elektrisches Garagentor (2024)
Kaminofen für behagliche Wärme im Essbereich
Terrasse mit Glasdach, Wasser- und Stromanschluss sowie gepflegter Garten mit weiteren Sitzmöglichkeiten
Voll unterkellert mit zusätzlichem Stauraum und Zugang zur Garage
Garage im Haus mit Tür zum Flur
Das Objekt
Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus in begehrter Lage von Saarbrücken-Güdingen präsentiert sich als echtes Schmuckstück für Familien oder Paare mit Anspruch an Wohnkomfort und Ausstattung. Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2013 umfassend kernsaniert und überzeugt durch moderne Technik, hochwertige Materialien sowie eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Etagen.
Mit insgesamt ca. 149 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 431 m² bietet das Haus ausreichend Platz zum Leben und Entspannen – innen wie außen.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: zwei moderne Einbauküchen, zwei elegante Bäder, elektrische Rollläden, ein stilvoller Kaminofen sowie ein sonniger Garten mit überdachter Terrasse und Brunnen laden zum Wohlfühlen ein.
Sonstige Informationen
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Herr Ralf Konnertz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kaiserstraße 27, 66386 St. Ingbert
Tel.: +49 151 173 148 78
Email: rkverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Ralf Konnertz
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Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
120.26 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
120.26 kWh / (m²*a)
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