EXCLUSIVES - Zweiparteienhaus in zentraler Lage von Ruhmannsfelden - ERSTBEZUG-
Haus zu kaufen in 94239 Ruhmannsfelden
Objektnummer: VIT-MK0205
Objektdaten
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Objektnummer
VIT-MK0205
-
Objektart
Zweifamilienhaus
-
Ort
Ruhmannsfelden
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Baujahr
1960
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Zustand
Erstbezug
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Letzte Modernisierung
2025
Zimmer
-
Zimmer
12
-
Schlafzimmer
6
-
Badezimmer
2
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 511 m²
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Wohnfläche
ca. 256 m²
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Nutzfläche
ca. 80 m²
Preise
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Kaufpreis
619.000 €
-
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Vollständig neu saniertes Zweiparteienhaus
Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung
Zentrale Lage in Ruhmannsfelden
Zwei großzügige Wohneinheiten mit jeweils 6 Zimmern
Exklusive und hochwertige Materialien
Echtholzparkett und edle Eichendielen
Großzügige Abstell- und Wirtschaftsräume
Nachhaltige Energieversorgung durch Fernwärme / Pelletheizung
Wohneinheit mit Garten und Loggia
Zweite Wohneinheit mit großzügiger Hochterrasse und Loggia
Ideal für Familien, Eigennutzer oder Kapitalanleger
Das Objekt
Erstbezug nach hochwertiger Sanierung- Modernes Wohnen mit Stil, Qualität und Nachhaltigkeit
In zentraler Lage von Ruhmannsfelden präsentiert sich dieses vollständig neu sanierte Zweiparteienhaus als außergewöhnliche Wohnimmobilie mit modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Energieversorgung.
Das Objekt verbindet zeitlose Architektur mit exklusiven Materialien und bietet zwei großzügige Wohneinheiten mit jeweils 6 Zimmern – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage.
Die umfassende Modernisierung wurde mit besonderem Augenmerk auf Qualität, Design und Wohngefühl durchgeführt. Hochwertige Echtholzparkett- und Eichendielen schaffen eine warme und elegante Atmosphäre, während moderne Ausstattungsdetails und großzügige Grundrisse höchsten Ansprüchen gerecht werden.
Die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft ein modernes Wohngefühl mit viel Freiraum. Klare Architektur und moderne Raumkonzepte sorgen für ein hochwertiges Ambiente mit besonderem Charakter.
Maximilian Klingseis
m.klingseis@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
A
-
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergiebedarf
29,40kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
29,40kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Maximilian Klingseis
Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden
Tel.: +49 160 1479601
Email: m.klingseis@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Maximilian Klingseis
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