Modern.Stylisch.Einzigartig - DACHGESCHOSS-LOFT mit traumhafter Dachterasse
Wohnung zu mieten in 94239 Ruhmannsfelden
Objektnummer: VIT-MK0208
Objektdaten
-
Objektnummer
VIT-MK0208
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Ruhmannsfelden
-
Baujahr
1956
-
Zustand
Erstbezug
-
Letzte Modernisierung
2026
-
Etage
3
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 142 m²
-
Nutzfläche
ca. 12 m²
Preise
-
Kaution
4.500 €
Ausstattung
Ausstattung:
-Ca. 142 m² Wohnfläche
-Großzügige, lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
-Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen
-Zwei Schlafzimmer
-Großzügige Dachterrasse
-Sichtbare Holzbalken aus altem Holz als charakteristisches Gestaltungselement
-Stützpfeiler aus historischen Ziegelsteinen
-Modern ausgestattetes Badezimmer
-Energieeffiziente Pelletheizung
-Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima
Die Ausstattung verbindet moderne Wohnqualität mit ausgewählten architektonischen Elementen. Historische Sichtbalken und Ziegelstützen setzen stilvolle Akzente und verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre, während die zeitgemäße Haustechnik und die hochwertige Ausstattung einen hohen Wohnkomfort gewährleisten.
Das Objekt
Urban, individuell und voller Charakter – dieses außergewöhnliche Dachgeschoss-Loft verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort.
Offene Räume, freigelegte Sichtbalken und originale Ziegelwände schaffen eine besondere Wohnatmosphäre mit echtem Loft-Feeling. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen beeindruckenden Blick über den Marktplatz.
Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Sommerabende oder gesellige Abende mit Freunden.
Auch technisch überzeugt die Immobilie: Eine nachhaltige Heizungsanlage sorgt für energieeffizientes Wohnen und niedrige Betriebskosten.
Dieses Loft ist ideal für alle, die das Besondere suchen und urbanes Wohnen mit Charakter schätzen. Ein Zuhause mit viel Persönlichkeit, außergewöhnlicher Architektur und Platz für individuelle Wohnideen.
Maximilian Klingseis
m.klingseis@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
E
-
Wesentlicher Energieträger
Pelletheizung
-
Endenergiebedarf
155kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
155kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Maximilian Klingseis
Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden
Tel.: +49 160 1479601
Email: m.klingseis@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Maximilian Klingseis
m.klingseis@iad-immobilien.de
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen