Neubau eines anspruchsvollen 2-Familienhauses in Toplage von Tangstedt/Krs. Stormarn SH
Haus zu kaufen in 22889 Rade
Objektnummer: WL-EK0309
Objektdaten
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Objektnummer
WL-EK0309
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Rade
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Baujahr
2026
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Zustand
Erstbezug
Zimmer
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Zimmer
8
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 573 m²
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Wohnfläche
ca. 200 m²
Preise
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Kaufpreis
896.000 €
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Provisionshinweis
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Ausstattung
Wohneinheit 1 (EG):
-Ca. 110 m² Wohn-/Nutzfläche
-Großzügige Terrasse
-Traumhafter Blick in den Garten
-3 Zimmer + Abstellraum
-Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche
-Großformatige Fensterfronten
-Eigener PKW-Stellplatz
-Zugang zum Gemeinschaftsraum
-Gartennutzung exklusiv fürs Erdgeschoss
Wohneinheit 2 (OG + Spitzboden):
-Ca. 140 m² Wohn-/Nutzfläche
-Großer Balkon mit traumhaftem Weitblick
-4 Zimmer + ausgebauter Spitzboden
-Offene Wohnküche und großzügiger Wohn-/Essbereich
-Zwei helle Gauben erweitern den Wohnbereich
-PKW-Stellplatz
-Zugang zum Gemeinschaftsraum
-Ausgebauter Spitzboden als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum.
Das Objekt
In einer der begehrten Lagen von Tangstedt entsteht ein exklusives 2-Familienhaus, nach WEG geteilt, mit zwei ansprechend konzipierten Wohneinheiten. Umgeben von Ruhe, Natur und einem gepflegten Wohnumfeld bietet das Objekt ein Wohnambiente auf hohem Niveau. Das 2-Familienhaus verfügt über insgesamt ca. 250 m² Wohn-/Nutzfläche auf einem ca. 573 m² großen Grundstück. Das Neubauprojekt wird in massiver Bauweise mit modernen Designelementen wie Bossenecken und hochwertigem Klinkerstein realisiert. Es entspricht selbstverständlich der aktuellsten Energieeinsparverordnung und setzt auf innovative, nachhaltige Technik wie Luft-/Wasser-Wärmepumpe je Wohneinheit, Fußbodenheizung in allen Räumen, 3-fach verglaste Qualitätsfenster, Photovoltaikanlage, erstklassige Sanitärinstallation, geschmackvolle Einbauküche. Das Objekt ist perfekt für Familien/Mehrgenerationenwohnen und ideal für Kapitalanleger.
Eugen Klutzny
e.klutzny@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
A+
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Endenergiebedarf
9,40kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
9,40kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Eugen Klutzny
Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf
Tel.: +49 157 72002969
Email: e.klutzny@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg
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Eugen Klutzny
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