Kapitalanlage: Neubau von 2 DHH und einem 2-Fam-Haus in gesuchter Lage von Tangstedt/Krs. Stormarn
Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in 22889 Rade
Objektnummer: WL-EK0310
Objektdaten
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Objektnummer
WL-EK0310
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Objektart
Zinshaus / Renditeobjekt
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Ort
Rade
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Baujahr
2026
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Zustand
Erstbezug
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.250 m²
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Wohnfläche
ca. 520 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 520 m²
Preise
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Kaufpreis
1.895.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
2-Familienhaus (WEG geteilt):
Gesamtfläche: ca. 240 m² Nutzfläche
Grundstück: ca. 573 m² Eigenland
Wohneinheit 1 (EG )
+ca. 100 m² Nutzfläche
+großzügige Terrasse
+schöner Garten mit Weitblick
+3 Zimmer + Abstellraum
+Stellplatz
+Gemeinschaftsraum
+Fertigstellung 2026
Wohneinheit 2 (OG + Spitzboden)
+ca. 140 m² Nutzfläche
+Balkon mit traumhaftem Ausblick
+4 Zimmer + ausgebauter Spitzboden
+Stellplatz
+Gemeinschaftsraum
+Fertigstellung 2026
Doppelhaushälften (realgeteilt, je Einheit eigenständiges Grundstück)
+Wohn-/Nutzfläche je Einheit: ca. 160 m²
+DIN-Wohnfläche: ca. 130 m²
+zusätzliche Nutzfläche im Spitzboden: ca. 38,75 m²
+je 4,5 gut geschnittene Zimmer
Die lichtdurchfluteten Doppelhaushälften bieten moderne Grundrisse mit offenem Wohn-Essbereich und großzügiger Küche. Über die geschmackvolle Treppe erreichen Sie ein hell gestaltetes Obergeschoss mit gut geschnittenen Schlafzimmern.
Grundstücke:
+Haus 17c: ca. 294 m²
+Haus 17b: ca. 385 m²
Auch hier sorgen Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und hochwertige Baumaterialien für niedrige Betriebskosten und beste Wohnqualität.
Das Objekt
Auf einem großzügigen Gesamtgrundstück von ca. 1.250 m² entsteht ein attraktives Neubauensemble bestehend aus zwei geräumigen Doppelhaushälften (realgeteilt auf Eigenland) sowie einem modernen 2-Familienhaus (nach WEG geteilt). Die Kombination aus hochwertiger Massivbauweise, moderner Architektur und einer naturnahen Lage macht dieses Projekt zu einer Gelegenheit für Eigennutzer wie Kapitalanleger. Wer Ruhe, Grün und ein naturnahes Umfeld sucht, ist hier genau richtig. Das Neubauvorhaben befindet sich in einer gefragten Wohnlage nahe Hamburg, ideal für Familien, Ruhesuchende und alle, die modernes Wohnen im Grünen bevorzugen.
Die Gebäude werden in gehobener Ausstattung und massiver Bauweise errichtet, u. a. mit:
+moderner Steinoptik mit Bossenecken
+neueste Energie-Einsparverordnung
+Luft-/Wasser-Wärmepumpe
+Fußbodenheizung
+Untersohlendämmung
+Stahlbetondecke
+3-fach verglaste Fenster
+Marken- und Qualitätsbaustoffe
+hochwertige Sanitärprodukte
+Photovoltaikanlage
+großzügige Fensterfronten für viel Tageslicht
Die Außen- und Innengestaltung wurde so konzipiert, dass eine langlebige, moderne Wohlfühlatmosphäre entsteht.
Eugen Klutzny
e.klutzny@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
A+
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Endenergiebedarf
10,70kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
10,70kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Eugen Klutzny
Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf
Tel.: +49 157 72002969
Email: e.klutzny@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Eugen Klutzny
e.klutzny@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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