Großes Haus mit 2 Einheiten
Haus zu kaufen in 55430 Perscheid
Objektnummer: WW-MH0588
Objektdaten
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Objektnummer
WW-MH0588
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Perscheid
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Baujahr
1976
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2014
Zimmer
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Zimmer
13
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Schlafzimmer
7
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Badezimmer
3
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.792 m²
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Wohnfläche
ca. 300 m²
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Nutzfläche
ca. 204 m²
Preise
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Kaufpreis
560.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Das geschätzte Baujahr liegt bei 1930. 1976 wurde an- und umgebaut zum heutigen Zustand. Im Altbau sind Holzbalkendecken und im Anbau Betondecken. Die 2-fach-verglasten Holzfenster sind aus dem Jahr 1976. Rollläden sind vorhanden. 2011 wurde das Haus entkernt, neue Wasserleitungen und elektrische Leitungen wurden gelegt. 2014 wurden alle Heizkörper erneuert. Ein neuer Edelstahl-Schornstein wurde angebracht. Das Dach ist gedämmt und mit Betondachsteinen eingedeckt. 2015 wurde die Wärmepumpe installiert, die mit Erdwärme betrieben wird. Die Granittreppe ist ein Hingucker. Die Holzböden verleihen dem Haus einen besonderen Charme.
Das Objekt
Die ehemalige Schule wurde zum Wohnhaus aus- und umgebaut, aufgeteilt in zwei Einheiten. Zusätzlich ist noch die Abtrennung einer Einliegerwohnung möglich.
Der linke Bereich besteht aus 3 Zimmern, 1 Speicherraum und 4 Kellerräumen. 2 Zimmer im EG wurden gewerblich genutzt. Hier sind ca. 72,22m² Wohnfläche und ca. 95,85m² Nutzfläche. Der rechte Teil des Hauses ist kompletter Wohnbereich. Hier sind 3 Bäder, 1 große Küche und 1 kleinere, 3 Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer, Abstellkammern etc. Hier sind ca. 224m² Wohnfläche. Es besteht die Möglichkeit der Abtrennung einer Einliegerwohnung mit ca. 50m² mit separatem Eingang von außen. Als Gemeinschaftseigentum von ca. 108m² zählen Kellerräume, der Tank- und Heizungsraum, Flur, Treppen und die große Garage. Zusätzlich stehen noch einige Stellplätze zur Verfügung. Der große Garten lädt Sie ein zum relaxen und die Ruhe zu genießen.
Maria van Hengel
m.hengel@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
A
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Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
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Endenergiebedarf
36,10kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
36,10kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Frau Maria van Hengel
Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: +49 160 8432360
Email: m.hengel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561
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Maria van Hengel
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