Charmantes, modernisiertes Reihenmittelhaus mit großzügigem Garten in ruhiger Lage
Haus zu kaufen in 66540 Neunkirchen
Objektnummer: HOM-TK0113
Objektdaten
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Objektnummer
HOM-TK0113
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Neunkirchen
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Baujahr
1963
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2023
Zimmer
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Zimmer
8
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Schlafzimmer
8
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 900 m²
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Wohnfläche
ca. 250 m²
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Nutzfläche
ca. 35 m²
Preise
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Kaufpreis
375.000 €
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Provisionshinweis
18.750,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten
Das Objekt ist als Zweifamilienhaus nutzbar und bietet dadurch flexible Gestaltungsmöglichkeiten:
Erdgeschoss: kann als eigenständige Wohneinheit genutzt oder vermietet werden.
Obergeschoss: mit moderner Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), hellem Wohnbereich und Zugang zum Garten.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Partyraum, der sich ideal für Feiern, Hobby oder Freizeitgestaltung eignet.
Der schöne Garten mit gepflegter Außenanlage lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und rundet das attraktive Gesamtbild ab.
Ausstattung im Überblick:
-Neue Gasheizung (2024)
-Teilweise erneuerte Strom- und Wasserleitungen (im Zeitraum von 2010-2024)
-Moderne Bäder und Bodenbeläge
-LED-Lichtspots in Wohnräumen
-Einbauküche im 1. Obergeschoss inklusive
-2. Einbauküche im Kellergeschoss
-Großzügiger Partyraum
-Ruhige Wohnlage mit Garten
-Zweifamilienhaus-Nutzung möglich
-Gepflegter Gesamtzustand - Das Haus wurde stetig renoviert und modernisiert
Das Objekt
Dieses gepflegte und fortlaufend modernisierte Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Wiebelskirchen bietet auf ca. 250 Quadratmeter Wohnfläche und einem Grundstück von rund
900 Quadratmetern viel Platz für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination von Wohnen und Vermieten.
Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten, modernen Zustand. Seit den 2000er Jahren wurden sämtliche zentralen Bereiche umfassend erneuert – darunter Strom- und Wasserleitungen, Bäder, Bodenbeläge, Wandgestaltung sowie energieeffiziente LED-Lichtspots. Eine neue Gasheizung wurde im Jahr 2024 eingebaut.
Derzeit wird die Immobilie von den Eigentümern bewohnt und steht ab Februar 2026 zur Verfügung.
***Energieausweis in Bearbeitung, liegt bei Besichtigung vor***
Tobias Klein
t.klein@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Tobias Klein
Burgstraße 40, 66459 Kirkel
Tel.: +49 152 09034954
Email: t.klein@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
der Saarpfalz-Kreis Landrat
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