Kapitalanlage oder Eigennutzung: Zweifamilienhaus mit flexiblem Nutzungspotenzial
Haus zu kaufen in 32423 Minden
Objektnummer: DH-CD0020
Objektdaten
-
Objektnummer
DH-CD0020
-
Objektart
Zweifamilienhaus
-
Ort
Minden
-
Baujahr
1920
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2024
Zimmer
-
Zimmer
8
-
Schlafzimmer
8
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Badezimmer
8
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 390 m²
-
Wohnfläche
ca. 130 m²
Preise
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Kaufpreis
229.500 €
-
Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1920
- Ca. 130 m² Wohnfläche
- Ca. 390 m² Grundstück
- Voll unterkellert
- 8 Zimmer
- 2 große Bäder
- 6 kleinere Bäder
- Gasheizung aus 2005
- Zweifach verglaste Holzfenster
- Südseite der Fassade 2011 gedämmt
- Teilrenovierung / Teilsanierung im Jahr 2011
- 1 Garage
- 5 Außenstellplätze
Das Objekt
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1920 überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, solide Modernisierungen und ein attraktives Platzangebot. Auf ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich 8 Zimmer mit insgesamt 8 Bädern über zwei Etagen – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage.
Das ca. 390 m² große Grundstück, der Vollkeller, eine Garage sowie 5 Außenstellplätze bieten zusätzlichen Komfort. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Maßnahmen umgesetzt: Die Wasserleitungen wurden 2011 erneuert, die Südseite der Fassade gedämmt und zwei große Bäder im Jahr 2024 modernisiert. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus 2005.
Eine Immobilie mit Charakter, solider Substanz und flexiblem Nutzungspotenzial.
Chris Delekat
c.delekat@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
332,40kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
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E
F
G
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0
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Endenergiebedarf
332,40kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Chris Delekat
Sudwalderstraße 149, 27257 Affinghausen
Tel.: +49 151 54790841
Email: c.delekat@iad-immobilien.de
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Chris Delekat
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