Zweifamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial – Ihre ideale Investitionsmöglichkeit!
Haus zu kaufen in 56070 Koblenz
Objektnummer: WW-MH0623
Objektdaten
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Objektnummer
WW-MH0623
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Koblenz
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Baujahr
1959
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2020
Zimmer
-
Zimmer
9
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Schlafzimmer
8
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 304 m²
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Wohnfläche
ca. 190 m²
Preise
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Kaufpreis
660.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
2020 Ziegeleindeckung und Dämmung des Daches
2020 Fassaden-Anstrich
in den letzten 10 Jahren wurden die Wasserleitungen und die der Elektrik, außer im Treppenhaus, erneuert.
Bäder saniert
EG - Gas-Therme von 2007
OG, DG, Speicher - Gas-Therme von 2003
2-fach-verglaste Kunststoff-Fenster von 2007
Rollläden im EG elektrisch
alle Zimmer möbliert
Das Objekt
Im Haus befinden sich zwei getrennte Wohneinheiten. Im EG ist eine vom Eigentümer bewohnte 2 Zimmer, Küche, Bad-Wohnung mit überdachter Terrasse und Garten. Auf der Terrasse befindet sich ein Saunafass. Insgesamt stehen hier ca. 56m² zur Verfügung.
Das OG und DG waren auch 2 Zimmer, Küche, Bad-Wohnungen mit ca. 54m², die aber jetzt als einzelne Zimmer vermietet sind. Alle Zimmer sind möbliert und haben eine Single-Küche. Das Bad wird gemeinsam genutzt. Im Speicher ist ein weiteres eingerichtetes Zimmer. Allerdings wird hier das Bad im DG mitbenutzt. Das Haus ist unterkellert. Insgesamt stehen 6 Stellplätze und 1 Garage zur Verfügung.
Kaltmiete für OG, DG und Speicher ca. 2300€ mtl. EG würde eine zusätzliche Kaltmiete von ca. 900€ erwirtschaften.
Maria van Hengel
m.hengel@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
184.20 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
184.20 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Maria van Hengel
Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: +49 160 8432360
Email: m.hengel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561
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Maria van Hengel
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