Solides Zweifamilienhaus in Hochlage
Haus zu kaufen in 24146 Kiel
Objektnummer: RD-PK0027
Objektdaten
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Objektnummer
RD-PK0027
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Objektart
Zweifamilienhaus
-
Ort
Kiel
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Baujahr
1966
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Zustand
gepflegt
Zimmer
-
Zimmer
6
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 683 m²
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Wohnfläche
ca. 138 m²
Preise
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Kaufpreis
480.000 €
-
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet eine durchdachte Ausstattung mit zahlreichen Komfortmerkmalen und praktischen Details, die sowohl im Alltag als auch langfristig überzeugen.
Wohnfläche: ca. 138 m², verteilt auf 2 Etagen
6 Zimmer, flexibel nutzbar als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer
2 Badezimmer, jeweils funktional ausgestattet
Gemütliches Kaminzimmer mit direktem Zugang in den Garten – ein Highlight für entspannte Stunden
Voll unterkellert – großzügiger Stauraum, Nutzfläche für Hobbys, Vorräte oder Hauswirtschaft
Direkter Zugang zur Garage über den Keller – bequem und wettergeschützt
Garage mit elektrischem Tor, modern und komfortabel bedienbar
Ebenerdige Zufahrt über den Carport direkt in die Garage
Moderne Gaszentralheizung (Baujahr 2021) – energieeffizient und zukunftssicher
Elektrische Rollläden im gesamten Untergeschoss, mit programmierbarer Zeitschaltuhr für automatisierte Steuerung
Automatische Sonnenschutzfunktion der Rollläden für Hitzeschutz an sonnigen Tagen
Integrierter Aufschiebeschutz an den Rollläden für zusätzliche Sicherheit
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Homeoffice, Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung
Großer Garten mit Gefälle, liebevoll angelegt mit klaren Strukturen
Gartenanlage mit Gartenhaus, Geräteschuppen und kleinen Teichen – perfekt für Naturliebhaber und Hobbygärtner
Das Objekt
Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Garten und herrlichem Weitblick
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet auf ca. 138 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder als großzügiges Zuhause für die ganze Familie.
Das Haus befindet sich in Hügellage und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das großzügige Grundstück von 683 m² besticht durch einen weitläufigen Garten mit Gefälle, der einen Weitblick über das umliegende Grün und das Wohngebiet ermöglicht.
Die erhöhte Lage sorgt nicht nur für einen angenehmen Ausblick, sondern verleiht dem Garten eine besondere Tiefe und Struktur. Hier wurde mit viel Sorgfalt eine kleine Gartenoase geschaffen mit Platz für allerlei Aktivitäten im Freien.
Pascal Kuchenbecker
p.kuchenbecker@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
122.20 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
122.20 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Pascal Kuchenbecker
Viehkamp 6, 24802 Emkendorf
Tel.: +49 170 4989967
Email: p.kuchenbecker@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Pascal Kuchenbecker
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