Haus zu kaufen in 74582 Gerabronn

Das Objekt

**Charmantes, modernisiertes Wohnhaus mit großzügigem Grundstück – Ideal für die große Familie oder als Mehrgenerationenhaus**

Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschön sanierte Wohnhaus aus dem Jahr 1901 in der beliebten Lage von 74582 Gerabronn anzubieten. Mit etwa 211 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen und einem weitläufigen Grundstück von rund 1.365 m² ist dieses Zuhause der perfekte Rückzugsort für Familien und bietet gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

* Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

**Raumaufteilung:**

**Erdgeschoss:**
- Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum großen, eingezäunten Garten – ideal, um die Kinder im Blick zu behalten.
- Modernes Badezimmer mit Dusche
- Separates Büro für ungestörtes Arbeiten oder Lernen
- Küche

**Obergeschoss:**
- Vier flexibel nutzbare Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen
- Zusätzliche Küche für mehr Möglichkeiten und Komfort
- Weiteres Badezimmer für zusätzlichen Komfort und Badewanne

Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Haus hervorragend für zwei Parteien oder als Mehrgenerationenhaus.

**Dachgeschoss und Keller:**
- Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und kann nach Ihren Vorstellungen noch ausgebaut werden.
- Vollständig unterkellert mit einem großen, beheizbaren Gewölbekeller, Heiz- und Lagerraum sowie einer praktischen Waschküche und einem weiteren Kellerraum.
- Evtl. wäre auch hier noch die Möglichkeit für den Ausbau weiteren Wohnraumes.

**Außenbereich:**
- Großzügiges Grundstück von ca. 1.365 m² mit viel Platz für Spiel und Freizeitaktivitäten
- Eine Garage ist bereits vorhanden, während eine zweite Garage im Rohbau begonnen wurde.
- Ein solides kleines Hühnerhaus ergänzt das Angebot und ermöglicht ländliches Wohnen im eigenen Garten.

**Heizung und Ausstattung:**
- Die Pellet-Zentralheizung aus dem Jahr 2013 sorgt für eine effiziente Beheizung und Warmwasserversorgung des gesamten Hauses.
- Liebevoll ausgewählte Details wie Holzvertäfelungen im Wohnbereich und Holzbalkenoptik schaffen eine einladende, gemütliche Atmosphäre.
- Sämtliche Versorgungsleitungen, einschließlich Strom und Wasser, wurden erneuert, und die modernen Badezimmer runden das Gesamtbild ab.

Dieses charmante Wohnhaus bietet nicht nur ein ideales Zuhause für die große Familie, sondern auch hervorragende Möglichkeiten zur Vermietung oder für ein gemeinschaftliches Wohnen. Lassen Sie sich von der Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort begeistern!

**Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!**