Einzigartiges Wohn- und Gewerbeanwesen mit Scheune
Haus zu kaufen in 74582 Gerabronn
Objektnummer: KÜN-SK0056
Objektdaten
-
Objektnummer
KÜN-SK0056
-
Objektart
Mehrfamilienhaus
-
Ort
Gerabronn
-
Baujahr
1750
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2015
Zimmer
-
Zimmer
11
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 2.479 m²
-
Wohnfläche
ca. 400 m²
Preise
-
Kaufpreis
450.000 €
-
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Objekttyp: Wohn- und Gewerbeimmobilie mit landwirtschaftlichen Gebäuden
Grundstücksfläche: ca. 3.000 m²
Wohnfläche: Charmantes Fachwerkhaus
Wohnung: mehrere Ferien- und Monteurwohnungen
Zimmeranzahl: 11 Zimmer im Fachwerkhaus
Nutzfläche: Scheune und Werkstatt ca. 300 m²
Energieanlagen: 30 kW Photovoltaikanlage + Solarthermie zur Heizungsunterstützung
Das Objekt
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.
Dieses beeindruckende Anwesen vereint Wohn- und Gewerbenutzung in idealer Weise. Es umfasst ein charmantes großes Fachwerkhaus mit Anbau in diesem sich die Hauptwohnung befindet sowie 3 Ferien- oder Monteurwohnungen und eine Scheune und Werkstatt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Fachwerkhaus besticht durch seinen historischen Charme und bietet insgesamt 11 Zimmer. Die großzügige Nutzfläche mit der Scheune und Werkstatt bietet ideale Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung.
Besondere Merkmale
- Kombination aus Wohnen und Gewerbe mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Attraktive Renditechance durch Vermietung der Ferien- und Monteurwohnungen
- Einnahmen aus der 30 kW Photovoltaikanlage
- Energieeffiziente Versorgung durch Solarthermie zur Heizungsunterstützung
- Malerische, ruhige Lage inmitten der Natur, dennoch gut erreichbar
- Wichtige städtische Einrichtungen und Verkehrsverbindungen schnell zugänglich
Ob als Wohnhaus mit Gewerbe oder als Investitionsobjekt zur Vermietung – dieses vielseitige Anwesen bietet hervorragende Möglichkeiten für unterschiedlichste Nutzungsformen. Die moderne Energieanlage und die bestehende Vermietungsstruktur sorgen für zusätzliche Einnahmen und machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Susanne Kloiber
s.kloiber@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Susanne Kloiber
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg
Tel.: +49 173 361 195 0
Email: s.kloiber@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Susanne Kloiber
s.kloiber@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen