Das Objekt
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.
Dieses beeindruckende Anwesen vereint Wohn- und Gewerbenutzung in idealer Weise. Es umfasst ein charmantes Fachwerkhaus, mehrere Ferien- und Monteurwohnungen sowie landwirtschaftliche Gebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Fachwerkhaus besticht durch seinen historischen Charme und bietet insgesamt 11 Zimmer. Die großzügige Nutzfläche von ca. 300 m² in Stall und Scheune bietet ideale Voraussetzungen für landwirtschaftliche oder gewerbliche Nutzung. Der überdachte Reitplatz mit einer Größe von 27 x 18 Metern eignet sich hervorragend für Pferdeliebhaber oder den Betrieb eines Reitstalls.
Besondere Merkmale
- Kombination aus Wohnen und Gewerbe mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Attraktive Renditechance durch Vermietung der Ferien- und Monteurwohnungen
- Einnahmen aus der 30 kW Photovoltaikanlage
- Energieeffiziente Versorgung durch Solarthermie zur Heizungsunterstützung
- Malerische, ruhige Lage inmitten der Natur, dennoch gut erreichbar
- Wichtige städtische Einrichtungen und Verkehrsverbindungen schnell zugänglich
Ob als Wohnhaus mit Gewerbe, als Pferdehof oder als Investitionsobjekt zur Vermietung – dieses vielseitige Anwesen bietet hervorragende Möglichkeiten für unterschiedlichste Nutzungsformen. Die moderne Energieanlage und die bestehende Vermietungsstruktur sorgen für zusätzliche Einnahmen und machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Objektdaten
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Objektnummer
KÜN-SK0056
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Gerabronn
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Baujahr
1750
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2015
Zimmer
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Zimmer
11
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 2.479 m²
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Wohnfläche
ca. 400 m²
Preise
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Kaufpreis
595.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Öl
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
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Ausstattung
Objekttyp: Wohn- und Gewerbeimmobilie mit landwirtschaftlichen Gebäuden
Grundstücksfläche: ca. 3.000 m²
Wohnfläche: Charmantes Fachwerkhaus
Wohnung: mehrere Ferien- und Monteurwohnungen
Zimmeranzahl: 11 Zimmer im Fachwerkhaus
Nutzfläche: Stall/Scheune ca. 300 m²
Reitplatz: Überdachter Reitplatz (27 x 18 Meter)
Energieanlagen: 30 kW Photovoltaikanlage + Solarthermie zur Heizungsunterstützung
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Susanne Kloiber
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg
Tel.: +49 173 361 195 0
Email: skverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Susanne Kloiber
skverwaltung@iad-immobilien.eu
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