Historisches Anwesen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Haus zu kaufen in 74582 Gerabronn
Objektnummer: KÜN-SK0056
Objektdaten
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Objektnummer
KÜN-SK0056
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Gerabronn
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Baujahr
1750
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2015
Zimmer
-
Zimmer
11
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 2.479 m²
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Wohnfläche
ca. 400 m²
Preise
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Kaufpreis
450.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Highlights im Überblick
- Charmantes Fachwerkhaus mit 11 Zimmern
- Anbau mit aktueller Hauptwohnung und privatem Gartenbereich
- 3 Ferien-/Monteurwohnungen für sofortige Vermietung
- Potential zum Ausbau einer weiteren Wohnung ist vorhanden
- Scheune und Werkstatt mit ca. 300 m² Nutzfläche
- Ehemaliges Stallgebäude und ehemaliger überdachter Reitplatz als zusätzliche Abstellflächen
- 30 kW Photovoltaikanlage zur Stromeinspeisung
- Solarthermieanlage zur Heizungsunterstützung
- Grundstücksfläche: ca. 3.000 m²
Besonderheiten
- Ideal als Wohnhaus mit Nebengebäuden, für Gewerbe oder als Kapitalanlage
- Historisches Flair dank eindrucksvoller Fachwerkarchitektur
- Attraktive Zusatzeinnahmen durch vermietbare Ferien-/Monteurwohnungen
- Nachhaltige Energieversorgung und Einnahmen durch PV-Anlage
- Großzügige Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsoptionen
- Naturnahe, ruhige Lage bei gleichzeitig sehr guter Anbindung
Das Objekt
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint auf eindrucksvolle Weise historischen Charme, moderne Nutzungskonzepte und ein naturnahes Wohngefühl. Im Mittelpunkt steht ein großzügiges Fachwerkhaus mit insgesamt 11 Zimmern, das drei vollständig ausgestattete Ferien- bzw. Monteurwohnungen beherbergt. Diese können sofort vermietet werden und bieten attraktive zusätzliche Einnahmemöglichkeiten.
Der angrenzende Anbau umfasst die komfortable Hauptwohnung mit eigenem, abgeschirmtem Gartenbereich – ideal für ruhiges Wohnen in ländlicher Atmosphäre. Ergänzt wird das Ensemble durch eine geräumige Scheune sowie eine Werkstatt mit rund 300 m² Nutzfläche, die sich perfekt für Gewerbe, Handwerk oder umfangreiche Lagermöglichkeiten eignen. Ein ehemaliges Stallgebäude und ein ehemaliger überdachter Reitplatz bieten weitere praktische Abstell- oder Nutzflächen.
Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Energieversorgung: Eine 30-kW-Photovoltaikanlage sorgt für rentable Stromeinspeisung, während eine Solarthermieanlage die Heizungsunterstützung übernimmt. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 3.000 m² bietet das Areal vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – von Wohnkomfort über Gewerbenutzung bis hin zur reinen Kapitalanlage.
Dieses Anwesen vereint historische Baukunst, moderne Technik und ländliche Lebensqualität auf einzigartige Weise – eine seltene Gelegenheit mit vielseitigen Zukunftsperspektiven.
Weitere Bilder und Infos erhalten Sie auf Anfrage.
Susanne Kloiber
s.kloiber@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergiebedarf
189,30kWh / (m²*a)
A+
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Endenergiebedarf
189,30kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Frau Susanne Kloiber
Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg
Tel.: +49 173 361 195 0
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