610 m² Baugrundstück in Wartenberg – Baugenehmigung vorhanden!
Grundstück zu kaufen in 85456 Wartenberg
Objektnummer: FS-LF0172
Objektdaten
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Objektnummer
FS-LF0172
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Objektart
Wohngrundstück
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Ort
Wartenberg
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 610 m²
Preise
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Kaufpreis
379.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Baugrundstück:
• Grundstücksfläche: ca. 610 m²
• Zwei Flurstücke: 124 (170 m²) und 125 (440 m²)
• Attraktive Hanglage
• Teilerschlossen
• Zwei Wohnhaushälften genehmigt (Haus Nord und Haus Süd)
• Jeweils Erdgeschoss und Dachgeschoss (E+D)
• Unterkellerung vorgesehen
• Baugenehmigungen bis 09.04.2029 verlängert
• Genehmigte Baupläne vorhanden
Optionaler Erwerb weiterer Grundstücksflächen:
• Zusätzlich ca. 4.952 m² Grundstücksfläche erwerbbar
• Vier weitere Flurstücke: 126, 141, 142 und 144
• Großzügige Grün- und Naturflächen mit gewachsenem Baumbestand
• Idyllische Hanglage mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
• Besonders interessant für Naturliebhaber, Tierfreunde und Hobbytierhalter
• Attraktive Flächen für individuelle Nutzungsideen, beispielsweise zur Haltung von Alpakas, Schafen oder Ziegen
• Viel Platz für naturnahe Gartengestaltung, Erholung und Freizeitaktivitäten
• Gesamtareal inklusive Baugrundstück: ca. 5.562 m²
• Kaufpreis für das Gesamtareal: 799.000 €
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück aus zwei Flurstücken mit einer Gesamtfläche von ca. 610 m² am Fuße der historischen Burgkapelle St. Nikolaus in Wartenberg. Für die Flurstücke 124 und 125 liegen bereits zwei erteilte Baugenehmigungen für den „Neubau eines Wohngebäudes (E+D)“, jeweils für Haus Nord und Haus Süd, vor. Die Baugenehmigungen wurden durch das Landratsamt Erding bis zum 09.04.2029 verlängert. Die entsprechenden Baupläne und Genehmigungsunterlagen sind vorhanden.
Eine interessante Möglichkeit für Eigennutzer, Familien und Investoren, die ein bereits genehmigtes Wohnbauprojekt realisieren möchten.
Optional können weitere angrenzende Grundstücksflächen von insgesamt ca. 4.952 m² erworben werden, wodurch sich das gesamte Grundstücksareal auf ca. 5.562 m² erweitert.
Eine Besichtigung des Grundstücks ist jederzeit nach vorheriger Vereinbarung möglich.
Linda Friebel
l.friebel@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Linda Friebel
Erchinger Weg, 85399 Hallbergmoos
Tel.: +49 1763 2551798
Email: l.friebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Linda Friebel
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