Voll erschlossenes 2.331 m² großes Baugrundstück, ideal teilbar für Ihre Projekte.
Grundstück zu kaufen in 92718 Schirmitz
Objektnummer: R-MG0035
Objektdaten
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Objektnummer
R-MG0035
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Objektart
Wohngrundstück
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Ort
Schirmitz
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 2.331 m²
Preise
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Kaufpreis
1.165.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Grundstücksgröße ca. 2.331 m², voll erschlossen
Gemäß Bebauungsplan sofort bebaubar
GRZ 0,4 und GFZ 0,8
Teilung in zwei Parzellen möglich
Ruhige, wohngeprägte Umgebung
Geeignet für ein oder zwei Bauprojekte
Kurze Wege zu Versorgung und Schulen
Feld- und Waldwege schnell erreichbar
Gute Anbindung über regionale Verkehrsachsen
Das Objekt
Möchten Sie heute den Grundstein legen und morgen Ihre Vision verwirklichen? Dieses voll erschlossene Baugrundstück mit einer großzügigen Fläche von ca. 2.331 m² bietet Ihnen genau diese Möglichkeit. Dank Bebauungsplan ist die Fläche sofort bebaubar. Die klar definierten Kennzahlen von 0,4 für die Grundflächenzahl (GRZ) und 0,8 für die Geschossflächenzahl (GFZ) schaffen verlässliche Rahmenbedingungen für Ihre individuelle Planung.
Ein besonderes Highlight: Die Teilung in zwei separate Parzellen ist grundsätzlich möglich. Dies eröffnet Ihnen die Chance, zwei Einheiten zu realisieren, eine generationsübergreifende Wohnlösung zu schaffen oder ein zusätzliches Projekt zu entwickeln.
Die großzügige Grundstücksgröße ermöglicht Ihnen durchdachte Grundrissgestaltungen, ausgezeichnete Belichtung und attraktive Außenbereiche. Ob privater Familiengarten oder gemeinschaftlich gestaltete Grünflächen – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Das ruhige, wohngeprägte Umfeld sorgt für eine angenehme Lebensqualität. Alltagsziele sind schnell erreichbar, und die nahegelegenen Grünflächen bieten Ihnen einen idealen Ort zur Erholung.
Zusammengefasst: Dieses Grundstück ist eine solide Investition mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger und Investoren.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute unser Exposé an oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses vielversprechende Grundstück näher vorzustellen!
Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Mario Grünberger
Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg
Tel.: +49 151 403 611 82
Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Mario Grünberger
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