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Doppelte Gelegenheit: 2.331 m² in erstklassiger, ruhiger Lage – flexibel teilbar in zwei separate Parzellen.

Grundstück zu kaufen in 92718 Schirmitz

Objektnummer: R-MG0035

Angebotspreis

1.165.000 €

Fläche

ca. 2.331 m²

Objektdaten

  • Objektnummer

    R-MG0035

  • Objektart

    Wohngrundstück

  • Ort

    Schirmitz

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 2.331 m²

Preise

  • Kaufpreis

    1.165.000 €

  • Provisionshinweis

    4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Voll erschlossen und bereit für Ihre Baupläne!

Grundstücksgröße: ca. 2.331 m²

Eine Teilung in zwei Parzellen ist möglich.

Sofort bebaubar – starten Sie Ihr Projekt noch heute!

Bebauungsplan: GRZ 0,4 | GFZ 0,8

Das Objekt

Attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von etwa 2.331 m² in einer ruhigen Wohngegend – perfekt für ein oder zwei Bauprojekte. Die Möglichkeit, das Grundstück in zwei separate Parzellen zu teilen, schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist voll erschlossen und sofort bebaubar. Der Bebauungsplan eröffnet mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8 viel Spielraum für die Gestaltung von Wohnräumen – eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Familien und visionäre Investoren.

Lage

Die ruhige und familienfreundliche Lage in Schirmitz begeistert durch ihre harmonische Einbettung in ein gewachsenes Umfeld, das von charmanten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie liebevoll gepflegten Gärten geprägt ist. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnambiente mit minimalem Durchgangsverkehr, ideal für Ihre geplante Wohnbebauung.

Die örtliche Infrastruktur ist hervorragend auf den Alltag abgestimmt: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Einrichtungen zur Kinderbetreuung, Schulen sowie medizinische Versorgungsstellen und Gastronomie sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit gut erreichbaren Bushaltestellen, die Sie schnell und unkompliziert zu umliegenden Städten bringen – so bleibt Ihre Mobilität gewährleistet, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen.

Die umliegende Natur bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür: Malerische Feld- und Waldwege, blühende Wiesen und kleine Grünzüge laden dazu ein, entspannende Spaziergänge oder Radtouren zu unternehmen. Das großzügige Grundstück bietet zudem hervorragende Möglichkeiten für private Grünflächen, Spielbereiche oder einen weitläufigen Garten. Zusammenfassend lässt sich sagen: Eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen und einer Fülle an Naturerlebnissen direkt vor der Tür.

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Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Mario Grünberger
Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg
Tel.: +49 170 8217244
Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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