Flexibel teilbar: voll erschlossenes Baugrundstück mit 2.331 m² in Schirmitz
Grundstück zu kaufen in 92718 Schirmitz
Objektnummer: R-MG0035
Objektdaten
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Objektnummer
R-MG0035
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Objektart
Wohngrundstück
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Ort
Schirmitz
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 2.331 m²
Preise
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Kaufpreis
1.165.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Grundstücksgröße: ca. 2.331 m², voll erschlossen
Sofort bebaubar gemäß gültigem Bebauungsplan
GRZ 0,4 und GFZ 0,8 gegeben
Teilung in zwei Parzellen grundsätzlich möglich
Ruhige, wohngeprägte Lage mit gewachsenem Umfeld
Geeignet für ein oder zwei Bauprojekte
Gute Erreichbarkeit von Zielen des täglichen Bedarfs
Viel Platz für funktionale Außen- und Gartenflächen
Das Objekt
Sie planen größer oder in Etappen? Dieses voll erschlossene Baugrundstück mit ca. 2.331 m² in ruhiger Wohnlage gibt Ihnen beides: Raum und Optionen. Die Fläche ist laut Bebauungsplan sofort bebaubar; GRZ 0,4 und GFZ 0,8 setzen klare, verlässliche Rahmen. Besonders spannend: Eine Teilung in zwei separate Parzellen ist möglich – ideal für zwei Einheiten, generationsübergreifende Nutzung oder ein zweites Projekt.
Die Größe eröffnet Spielraum für durchdachte Grundrisse, gute Belichtung und nutzbare Außenflächen – vom Familiengarten bis zu gemeinsam angelegten Bereichen. Das Umfeld ist gewachsen und wohngeprägt; Alltagsziele sind gut erreichbar, Erholung beginnt schnell im Grünen.
Kurz: Ein sachlich starkes Grundstück mit flexibler Perspektive – passend für Eigennutzer, Kapitalanleger und Investoren, die planbar entwickeln möchten.
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Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Sonstige Informationen
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Herr Mario Grünberger
Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg
Tel.: +49 170 8217244
Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de
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Mario Grünberger
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