Zentral gelegene Gewerbeimmobilie mit Entwicklungspotenzial – Kapitalanlage oder Eigennutzung
Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in 83301 Traunreut
Objektnummer: TS-ED6044
Objektdaten
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Objektnummer
TS-ED6044
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Objektart
Wohn und Geschäftshaus
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Ort
Traunreut
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Baujahr
1980
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Zustand
gepflegt
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.000 m²
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Wohnfläche
ca. 190 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 190 m²
Preise
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Kaufpreis
1.350.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Das Objekt
Diese attraktive Gewerbeimmobilie befindet sich in bester Innenstadtlage mit hoher Passantenfrequenz. Die großzügige, gut sichtbare Ladenfläche mit breiter Fensterfront bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistungen oder Showroom-Konzepte.
Ob als renditestarke Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – das Objekt überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein zukunftsfähiges Entwicklungspotenzial, z. B. durch Ausbau zu Wohnraum.
Highlights:
Top-Lage mit starker Laufkundschaft in zentraler Innenstadtlage
Repräsentative Ladenfläche mit großzügiger Fensterfront
Flexible Nutzung – auch zu Wohnzwecken ausbaubar
Solide Mietrendite – ideal für Investoren
Entwicklungspotenzial für moderne Nutzungskonzepte
*Energieausweis in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Beatriz Daniel
e.daniel@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Frau Beatriz Daniel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Lambergstr 23, 83278 Traunstein
Tel.: +49 171 1604300
Email: e.daniel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Beatriz Daniel
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