3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage
Wohnung zu kaufen in 83301 Traunreut
Objektnummer: TS-DR0026
Objektdaten
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Objektnummer
TS-DR0026
-
Objektart
Wohnung
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Ort
Traunreut
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Baujahr
1961
-
Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2023
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Etage
3
Zimmer
-
Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 73 m²
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Nutzfläche
ca. 6 m²
Preise
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Kaufpreis
245.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Wohnfläche ca. 73 m², ideal für kleinere Familien, Paare oder Singles sowie
Kapitalanleger, da die Wohnung gut vermietet ist.
- Drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer
- Ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne mit Dusche
- Separate Einbauküche inklusive
- Balkon mit Platz für Entspannung und frische Luft
- Keller- bzw. Abstellraum (ca. 4-6 m²) für zusätzlichen Stauraum
- Dachboden für weitere Lagerung
- 2-fach-verglaste Kunststofffenster (erneuert 2003/2004)
- Kabel-TV-Anschluss vorhanden
- Beheizung über Fernwärme, energieeffizient und zuverlässig
- Nichtraucherwohnung, gepflegter Zustand
Modernisierungen und Sanierungen:
2025: Erneuerung der Abwasserleitungen im Zuge des Baus der Feuerwehrzufahrt
2023: Komplette Sanierung des Treppenhauses
2003/2004: Neue Fenster und Fußböden in der Wohnung
Das Objekt
*Energieausweis liegt vor*
Diese gepflegte Nichtraucherwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Eingängen, jeweils mit 8 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde in Ziegelbauweise errichtet und bietet eine solide und langlebige Bauqualität. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, die zentrale Lage und die gute Infrastruktur.
Dieter Zorn
d.zorn@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergieverbrauch
105.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
105.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Dieter Zorn
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Unering 20b, 83349 Palling
Tel.: +49 160 97969830
Email: d.zorn@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Dieter Zorn
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