Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in 72108 Rottenburg am Neckar

Das Objekt

Willkommen in diesem Wohn-und Geschäftshaus in zentraler Lage von Rottenburg. Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit für ein Vermietungsobjekt mit vielen Möglichkeiten. Denkbar wäre hier Studentenwohnraum zu schaffen mit Vermietung der Gewerbeeinheit. Der Gewerbeanteil beläuft sich auf 74m², welcher sich aufteilt in zwei Räume. Küchenanschlüsse sind vorhanden. Ebenfalls finden Sie hier ein Badezimmer mit Dusche und WC, welches in 2022 saniert wurde. Der Gewerbeteil verfügt über zwei getrennte Eingänge und ein großes Schaufenster. Durch die separaten Eingänge könnte dies auch problemlos einzeln vermietet werden.

Das Stadthaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Kapitalanleger. Der behagliche Wohnraum umfasst eine Größe von ca. 140m².

Durch die umfangreiche Sanierung in 2022 und 2023 steht einer raschen Vermietung nichts im Wege.

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wurde im Jahr 2022 umfassend modernisiert und bietet hervorragende Bedingungen für Büros, Praxen oder Einzelhandelsflächen. Auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach wäre hier problemlos umsetzbar.

**Fazit**

Dieses vielseitig nutzbare Stadthaus präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und ist ideal für Freiberufler oder Kapitalanleger. Dank der umfangreichen Modernisierungen ist das Objekt sofort bezugsfertig und bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine solide Substanz.
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses besondere Stadthaus zu bieten hat.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.