3 Zimmer im Erdgeschoss – Süd-West-Terrasse, Balkon, Küche und Garage inklusive
Wohnung zu kaufen in 94137 Bayerbach
Objektnummer: DEG-SP0059
Objektdaten
-
Objektnummer
DEG-SP0059
-
Objektart
Terrassenwohnung
-
Ort
Bayerbach
-
Baujahr
1989
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2021
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 95 m²
Preise
-
Kaufpreis
289.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
• Ca. 95,42 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
• Drei Zimmer mit zwei Schlafzimmern
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Süd-West-Terrasse mit elektrischer Markise
• Zusätzlicher Balkon
• Gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten
• Möblierte Übernahme nach Absprache möglich
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Separates Gäste-WC, renoviert 2021
• Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Eigenes Kellerabteil mit ca. 8,48 m²
• Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
• Einzelgarage und Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten
• Außenstellplatz direkt vor dem Hauseingang
• Gartenflächen im Gemeinschaftseigentum
• Holzfenster mit Zweifachverglasung, teilweise elektrische Rollläden
• Zentrale Ölheizung, erneuert im Oktober 2023
• Holz-/Schwedenofenanschluss im Wohnzimmer möglich
• Baujahr 1989
• Verbrauchsausweis: 65 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse B
• Monatliches Hausgeld: Aktuell 491 € inklusive Heiz- und Wasserkostenvorauszahlungen sowie 50,13 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage
Das Objekt
Süd-West-Terrasse, zusätzlicher Balkon und ein großzügiger Wohn- und Essbereich: Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Bayerbach bietet auf ca. 95,42 m² ein Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC ergänzen die Aufteilung. Die gepflegte Einbauküche, eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Eine möblierte Übernahme ist möglich.
Ein Abstellraum und das ca. 8,48 m² große Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Im Wohnzimmer besteht eine Anschlussmöglichkeit für einen Holz- oder Schwedenofen. Die zentrale Ölheizung wurde 2023 erneuert.
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.
Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG
s.paulik@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
B
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergieverbrauch
65.00 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
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Endenergieverbrauch
65.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG
Vorading-Siedlung 27, 94508 Schöllnach
Tel.: +49 171 6903877
Email: s.paulik@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG
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