Haus zu kaufen in 42659 Solingen

Ausstattung

Im Eingangs- EG Bereich
befindet sich das Gäste- WC und ein paar Stufen nach unten gleich der ca. 18,8 m² große Kellerraum.
Eine Treppe höher befindet man sich im Wohnzimmer.
Die bodentiefen Fenster mit Balkontür, lassen den lichtdurchfluteten Raum hell und freundlich erscheinen.
Von hier geht es auf die ebenerdige Terrasse mit pflegeleichtem Garten und Gartenhaus.

Im 1.O.G.
Über eine mit hellem Eichenholz belegt Metalltreppe gelang man ins 1. OG
Hier befindet sich eine offene Küche und Essbereich.
Die Lack- beige Einbauküche, samt Elektrogräten von AEG und Neff ist im Preis enthalten.
Neben der Küche befindet sich eine geräumige Abstellkammer mit ca. 3 m² Fläche, hier befindet sich auch die Verteilung der Fußbodenheizung.

Im 2.O.G.
befinden sich 2 Schlafräume und ein modernes
Badezimmer mit Dusche und Wanne, jedoch ohne Fenster.

STUDIO
Im Obergeschoss liegt noch ein helles Studiozimmer ca. 15 m², mit Terrasse und Blick über Solingen.
Hier wurde für die ganz heißen Tage eine Klimaanlage verbaut.

Bezugsfrei: nach Absprache 12 /2025
Gerne können Sie uns für weitere Fragen und Besichtigungstermine kontaktieren.

Weitere Infos

Baujahr 2011
Wohnfläche ca. 138,10 qm²
Grundstück ca. 159 m²
Teil unterkellert
2 Außenstellplätze
Fernwärme
Verbrauchsenergieausweis
48,3 kWh
Endenergieklasse A
Warmwassererwärmung ebenfalls Fernwärme
Fußbodenheizung, einzeln regelbar
Fenster doppelt verglast Kunststoff
Außenrollos außer Studio
Markise auf der Terrasse
Einbauküche samt neuer Elektrogeräte in Lack
Alle Wände verputzt
Böden in Fliesen oder Laminat