Haus zu kaufen in 42665 Solingen

Das Objekt

Objektdaten

Wohnfläche: ca. 264 m²

Zimmer: 6

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 2

Grundstücksfläche: ca. 357 m²

Haustyp: Mehrfamilienhaus

Etagen: 3

Baujahr: 1900

Verfügbar ab: Oktober 2025

In attraktiver Lage von Solingen befindet sich dieses 3-geschossige Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von rund 264 m² bietet das Gebäude sowohl eine interessante Kapitalanlage als auch genügend Platz für die eigene Nutzung durch Familien.

Die 1900 erbaute Immobilie überzeugt durch ihre charakteristische historische Fassade und bietet im Inneren 3 teils renovierte Wohneinheiten mit jeweils 2 bis 3 Zimmern. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen ein Balkon, eine Loggia sowie Kellerräume, die den Wohnkomfort abrunden.

Aktuell befindet sich ein Großteil des Gebäudes – einschließlich Dachstuhl und Dach – in einer umfangreichen Komplettsanierung, die jedoch noch nicht abgeschlossen ist. Im Zuge dieser Arbeiten wurden bereits die Bereiche Heizung, Strom und Wasserleitungen vollständig erneuert.

Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Eine entsprechende Baugenehmigung lag vor, ist inzwischen jedoch abgelaufen und müsste erneuert werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, weiteren attraktiven Wohnraum zu schaffen.

Es besteht weiterer Sanierungsbedarf, der dem Käufer sowohl Gestaltungsspielraum als auch Wertsteigerungspotenzial eröffnet.

Highlights

Historisches Mehrfamilienhaus mit Sanierungspotenzial

3 Wohneinheiten mit ca. 264 m² Wohnfläche

Balkon, Loggia und Kellerräume vorhanden

Bereits erneuerte Bereiche: Heizung, Strom und Wasser

Ausbaupotenzial durch Dachboden (Baugenehmigung erneuerbar)

Attraktive Lage in Solingen mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Dieses Mehrfamilienhaus in Solingen bietet eine spannende Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer, die den Charme einer historischen Immobilie mit individuellem Gestaltungsspielraum verbinden möchten. Die bereits erfolgten Sanierungen in Kombination mit weiterem Ausbaupotenzial machen dieses Objekt zu einer wertsteigernden Investition.