Haus zu kaufen in 42665 Solingen

Das Objekt

In einer begehrten Lage von Solingen präsentiert sich dieses charmante, dreigeschossige Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 264 m² bietet dieses Gebäude sowohl eine ausgezeichnete Kapitalanlage als auch ausreichend Platz für die Eigennutzung – ideal für Familien.

Die 1900 erbaute Immobilie besticht durch ihre historische Fassade und beherbergt im Inneren drei teilweise renovierte Wohneinheiten, die jeweils über 2 bis 3 Zimmer verfügen. Zu den Annehmlichkeiten zählen ein Balkon und eine Loggia, sowie praktische Kellerräume, die den Wohnkomfort erhöhen.

Aktuell wird ein Großteil des Gebäudes, einschließlich des Dachstuhls und des Daches, umfassend saniert – die Arbeiten sind jedoch noch nicht abgeschlossen. In diesem Zuge wurden bereits die Heizung, die Stromversorgung und die Wasserleitungen vollständig erneuert, was eine solide Grundlage für weitere Maßnahmen schafft.

Zusätzlich bietet der Dachboden weiteres Ausbaupotenzial. Eine frühere Baugenehmigung für diesen Bereich ist abgelaufen, kann jedoch erneuert werden, wodurch die Möglichkeit besteht, wertvollen Wohnraum zu schaffen.

Es ist zu beachten, dass weiterer Sanierungsbedarf besteht, der dem Käufer nicht nur Spielraum für individuelle Anpassungen gibt, sondern auch das Potenzial zur Wertsteigerung des Objekts eröffnet.

**Highlights:**

- Historisches Mehrfamilienhaus mit erheblichem Sanierungspotenzial
- Drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 264 m² Wohnfläche
- Vorhandene Kellerräume
- Bereits erneuerte Versorgungsleitungen (Heizung, Strom, Wasser)
- Ausbaupotenzial durch den Dachboden (erneuerbare Baugenehmigung möglich)
- Attraktive Lage in Solingen mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Dieses Mehrfamilienhaus in Solingen bietet eine herausragende Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer, die den einzigartigen Charme einer historischen Immobilie mit individuellem Gestaltungsspielraum vereinen möchten. Die bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen in Kombination mit dem zusätzlichen Ausbaupotenzial machen dieses Objekt zu einer vielversprechenden und wertsteigernden Investition.