Schönes Reihenversatzhaus mit Garten in gepflegter, ruhiger Wohngegend
Haus zu kaufen in 91154 Roth
Objektnummer: FÜ-NS0083
Objektdaten
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Objektnummer
FÜ-NS0083
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Objektart
Reihenmittelhaus
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Ort
Roth
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Baujahr
1997
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 280 m²
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Wohnfläche
ca. 160 m²
Preise
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Kaufpreis
460.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Reihenversatzhaus auf dem Grundriss einer Doppelhaushälfte
- Massive, traditionelle Bauweise
- Trittschallgeschützte Geschossdecken
- Durchlaufende Massivtreppe mit Juramarmor
- Juramarmor-Fensterbänke
- Großzügiger Eingangsbereich
- Gäste-WC
- 3x Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Einbauküche
- Doppelzügiger Kamin (Brennstoffmix möglich)
- Südterrasse
- Südloggia im 1. Obergeschoss
- Ausbaufähiger Dachbereich
- Keller mit Staufläche und Waschküche
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Marmorboden, Kunststoffboden
- Holzfenster
- Garage (im gemeinsamen Garagenhof)
- DSL-Anschluss
- DVB-T / Antennenanschluss
- Städtische Wasser- und Stromversorgung
- Gepflegter Zustand
Das Objekt
*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenversatzhaus auf dem Grundriss einer Doppelhaushälfte (ca. 7 m Breite, 10 m Tiefe) im nördlichen Ortsteil von 91154 Roth. Das Haus wurde 1997 in traditioneller, massiver Bauweise errichtet und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie verfügt über eine Gebäudenutzfläche von ca. 216 Quadratmeter auf einem ca. 203 Quadratmeter großen Grundstück. Ergänzt wird das Angebot durch ein Garagengrundstück (ca. 16 Quadratmeter) im gemeinschaftlichen Garagenhof sowie Miteigentumsanteile an Wege- und Freiflächen (ca. 74 Quadratmeter).
Ein großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine Südterrasse sowie eine Südloggia im 1. Obergeschoss sorgen für hohen Wohnkomfort. Der doppelzügige Kamin erlaubt die Nutzung verschiedener Brennstoffe. Hochwertige Details wie trittschallgeschützte Geschossdecken, eine durchlaufende Massivtreppe mit Juramarmor, Marmorfesterbänke sowie Holzfenster unterstreichen die solide Ausstattung.
Das Haus verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, eine Einbauküche, drei Schlafzimmer, verschiedene Bodenbeläge (Fliesen, Parkett, Kunststoff, Marmor) sowie einen ausbaufähigen Dachbereich. Das Haus ist unterkellert und bietet ausreichend Stauraum sowie eine Waschküche.
Anschlüsse für DSL sowie DVB-T/Antenne sind vorhanden. Die Versorgung erfolgt über städtisches Wasser und Strom.
Nicole Seidel
n.seidel@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Öl
Sonstige Informationen
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Frau Nicole Seidel
Altfeldstraße 4, 90513 Zirndorf
Tel.: +49 176 81363143
Email: n.seidel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Nicole Seidel
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