Elegantes Reiheneckhaus mit großzügiger Dachterrasse und idyllischem Garten in ruhiger Lage
Haus zu kaufen in 91154 Roth
Objektnummer: FÜ-NS0131
Objektdaten
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Objektnummer
FÜ-NS0131
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Objektart
Haus
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Ort
Roth
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Baujahr
2012
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 200 m²
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Wohnfläche
ca. 142 m²
Preise
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Kaufpreis
749.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
* Reiheneckhaus, Baujahr 2012
* ca. 142 m² Wohnfläche
* 5 Zimmer auf 4 Etagen
* ca. 200 m² Grundstück
* Garten und Terrasse
* Großzügige Dachterrasse mit neuem Bodenbelag (2026)
* Neu gestalteter Vorgarten mit Steinen (2026)
* Neues Müllhaus und neuer Briefkasten (2026)
* Glasfaseranschluss vorhanden
* Niedrigenergiehaus
* Gasheizung mit Solaranlage
* Kaminanschluss
* Modernes Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche
* Gäste-WC
* Laminat- und Fliesenböden
* Waschraum und weitere Nutzflächen im Keller
* Eigener Stellplatz direkt am Haus
* Aktuell frei und bezugsbereit
Das Objekt
Modernes Reiheneckhaus aus dem Jahr 2012 mit ca. 142 m² Wohnfläche, fünf Zimmern auf vier Etagen und einem ca. 200 m² großen Grundstück mit Garten, Terrasse und großzügiger Dachterrasse.
Die Dachterrasse wurde im Jahr 2026 neu belegt, zudem wurden Vorgarten, Müllhaus und Briefkasten erneuert; Glasfaser ist vorhanden.
Eine Solaranlage, Gasheizung, Kaminanschluss, eigener Stellplatz sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne runden das Angebot ab.
Das gepflegte Haus ist aktuell frei und sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage interessant.
Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Nicole Seidel
n.seidel@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Solarheizung
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Nicole Seidel
Altfeldstraße 4, 90513 Zirndorf
Tel.: +49 176 81363143
Email: n.seidel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Nicole Seidel
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