Zum Inhalt springen

Familienparadies mit Garten und Pool – Reihenhaus in autofreier Wohnlage

Haus zu kaufen in 68229 Mannheim

Objektnummer: HD-BB0039

Angebotspreis

596.000 €

Wohnfläche

ca. 141 m²

Zimmer

7

Baujahr

1990

Objektdaten

  • Objektnummer

    HD-BB0039

  • Objektart

    Reihenmittelhaus

  • Ort

    Mannheim

  • Baujahr

    1990

  • Zustand

    modernisiert

  • Letzte Modernisierung

    2025

Zimmer

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    3

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 249 m²

  • Wohnfläche

    ca. 141 m²

Preise

  • Kaufpreis

    596.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

-Wohnkeller ca. 25qm
- Elektrische Rollläden
- kleiner Pool im Garten 1,5m Tiefe und 2,5m Durchmesser
- Pergola vor der Haustür
-Klimaanlage
-Waschkeller
-Vorratskeller
-Wärmepumpe Leitung liegen

Das Objekt

Willkommen in diesem gepflegten und seit 2010 umfassend modernisierten Einfamilienhaus, das mit ca. 141 m² Wohnfläche und insgesamt sieben Zimmern großzügigen Wohnkomfort für die ganze Familie bietet.
Die durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verbindet modernes Wohnen mit einem attraktiven Außenbereich.

Ein besonderes Plus ist die familienfreundliche Lage an einer autofreien Straße. Sie sorgt für eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre und bietet insbesondere Familien mit Kindern ein geschütztes Wohnumfeld.
Das Erdgeschoss bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Die integrierte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.

Ein weiteres Highlight ist der gepflegte Garten mit Pool und großzügig überdachter Terrasse. Hier lässt sich die warme Jahreszeit in privater Atmosphäre genießen – ob beim Entspannen, gemeinsamen Essen oder geselligen Stunden mit Freunden und Familie.
Eine Pergola bietet darüber hinaus einen praktischen und geschützten Abstellbereich für Fahrräder.

Lage

Überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Wohnlage.
Besonders hervorzuheben ist die Lage an einer autofreien Anliegerstraße, die ein hohes Maß an Sicherheit und Lebensqualität bietet.

Kinder können hier unbeschwert spielen, während Anwohner die angenehme und verkehrsarme Umgebung genießen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof befindet sich nur wenige Schritte entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an Mannheim, Heidelberg und die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar.
Ergänzt wird dies durch mehrere Busverbindungen in unmittelbarer Nähe.
Über die nahegelegenen Autobahnen A5 und A6 sowie die Bundesstraßen erreichen Sie sowohl Mannheim und Heidelberg als auch die umliegenden Städte und Regionen in kurzer Zeit.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Erdgas leicht

  • Endenergieverbrauch

    124.30 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergieverbrauch

124.30 kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Brian Bender
Hauptstraße 124, 68535 Edingen-Neckarhausen
Tel.: +49 179 9792678
Email: b.bender@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Kontaktformular

Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

  • Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
    Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

  • Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
    Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.

  • Bitte füllen Sie das Formular aus:
    Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Kontaktformular

Angaben zur finanziellen Situation

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen
Alle ansehen
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch, bei dem wir Sie mit Ihrem Immobilienkauf- oder verkaufswunsch besser kennenlernen. - ©nordwood

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen
Kontaktformular

Angaben zur Wunschimmobilie

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Kontaktformular

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr