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Reihenmittelhaus mit vielseitigem Gestaltungspotenzial.

Haus zu kaufen in 24147 Kiel

Objektnummer: RD-PK0034

Angebotspreis

258.500 €

Wohnfläche

ca. 110 m²

Zimmer

4

Baujahr

1941

Objektdaten

  • Objektnummer

    RD-PK0034

  • Objektart

    Reihenmittelhaus

  • Ort

    Kiel

  • Baujahr

    1941

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2019

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 200 m²

  • Wohnfläche

    ca. 110 m²

Preise

  • Kaufpreis

    258.500 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 110 m²

Erdgeschoss:

Stilvolle Küchenzeile

Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten

Kellergeschoss:

Badezimmer mit Badewanne

Praktische Kellerräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

1. Obergeschoss:

Schlafzimmer

Durchgangszimmer, ideal als Büro, Kinderzimmer oder Ankleide

2. Obergeschoss:

Offener Raum mit direktem Treppenzugang

Perfekt nutzbar als großzügiges Schlafzimmer oder Atelier

Das Objekt

Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1941, das auf großzügigen 110 m² Wohnfläche über drei Etagen hinweg vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Diese Immobilie besticht durch ihren klassischen Charme und das immense Potenzial für kreative Renovierungs- und Modernisierungsprojekte.

Der offene Dachraum präsentiert sich als großer, vielseitig nutzbarer Bereich, der nach Bedarf in zwei kleinere Zimmer unterteilt werden kann – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Durchgangszimmer, das sich ideal als Home-Office eignet und somit den modernen Anforderungen an flexibles Arbeiten gerecht wird.

Ein kleiner, einladender Garten ergänzt dieses Angebot und lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen – der perfekte Rückzugsort nach einem langen Tag. Das Badezimmer im Kellergeschoss, typisch für Häuser dieser Bauzeit, bietet ausreichend Raum für kreative Neugestaltungen.

Die solide Bausubstanz des Hauses bildet eine ausgezeichnete Grundlage, um den Wohnkomfort zu steigern und den Wert der Immobilie nachhaltig zu erhöhen. Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die ihre eigenen Ideen umsetzen und ein Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein liebevoll gestaltetes Haus mit viel Potenzial zu erwerben, das nicht nur ein gemütliches Zuhause bietet, sondern auch die Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.

Lage

Das Haus liegt in Kiel-Elmschenhagen, einem beliebten Stadtteil im Südosten der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von Reihen- und Einfamilienhäusern und bietet eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank guter Bus- und Straßenanbindung erreicht man die Kieler Innenstadt sowie die umliegenden Naherholungsgebiete in kurzer Zeit.

Pascal Kuchenbecker

p.kuchenbecker@iad-immobilien.de

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    201kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
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200
225
>250

Endenergiebedarf

201kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Pascal Kuchenbecker
Viehkamp 6, 24802 Emkendorf
Tel.: +49 170 4989967
Email: p.kuchenbecker@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Pascal Kuchenbecker

p.kuchenbecker@iad-immobilien.de

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