Haus zu kaufen in 85435 Erding

Das Objekt

Einziehen statt warten: Dieses moderne Reihenhaus in ruhiger Lage von Erding fühlt sich an wie ein Neubau – nur ohne Bauzeit.

Lichtdurchflutete Räume, ein sonniger Südgarten und eine private Dachterrasse schaffen ein Zuhause, in dem man sofort ankommt und sich wohlfühlt. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses: offen gestaltet, mit eleganter Glasschiebetür und großen Fensterflächen, die ein angenehmes, luftiges Raumgefühl schaffen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den sonnigen Garten in Südausrichtung – ideal für entspannte Abende, Zeit mit der Familie oder einfach zum Abschalten im Grünen. Das Obergeschoss bietet zwei vielseitig nutzbare Zimmer – perfekt als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist optimal auf den Familienalltag abgestimmt und überzeugt mit zwei Waschbecken, Badewanne und separater Dusche. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss: Die offene Galerie, ein großzügiges Schlafzimmer sowie der Zugang zur privaten Dachterrasse schaffen einen Rückzugsort mit besonderem Charme und viel Privatsphäre. Zusätzlichen Komfort bietet der vollständig unterkellerte Bereich mit Hobbyraum, Abstellkammer und Technikraum – flexibel nutzbar für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die hochwertige Bauweise sowie die gepflegte Bausubstanz sorgen für ein angenehmes Wohnklima und langfristige Werthaltigkeit. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.

Aufgrund der hohen Nachfrage nach sofort verfügbaren Häusern in dieser Lage werden Besichtigungstermine aktuell gebündelt vergeben. Ich empfehle eine zeitnahe Terminvereinbarung.

Der Energieausweis ist in Arbeit und wird bei Besichtigung vorgelegt.