Exklusive Dachgeschosswohnung mit Hauscharakter, Terrasse und Panoramablick über Waldkirch
Wohnung zu kaufen in 79183 Waldkirch
Objektnummer: VS-MA0446
Objektdaten
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Objektnummer
VS-MA0446
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Objektart
Penthouse Wohnung
-
Ort
Waldkirch
-
Baujahr
2023
-
Zustand
Erstbezug
-
Letzte Modernisierung
2023
-
Etage
3
Zimmer
-
Zimmer
4.5
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
2
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 198 m²
Preise
-
Kaufpreis
1.499.000 €
Ausstattung
- Balkon und großzügige Terrasse mit Gartenanteil
- Barrierefreier, stufenloser Zugang
- Aufzug bis zur Wohnebene
- 4 Zimmer, 2 hochwertige Bäder und Gäste-WC
- Masterbad mit freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche
- Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
- Moderne Smart-Home-Technik
- Großzügige Fensterflächen und Deckenhöhen bis 4,50 m
- Hochwertige Landhausdielen und großformatige Fliesen
- Neubauqualität (Fertigstellung 2023)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
- Energieeffizienzklasse A+ (KfW 85)
- XXL-Doppelgarage
- Geräumiger Kellerraum
- Zusätzliche Abstellflächen
Das Objekt
Exklusive Dachgeschosswohnung mit Hauscharakter in begehrter Aussichtslage von Waldkirch.
Die 2023 fertiggestellte Wohnung bietet ca. 198 m² Wohnfläche auf einer Ebene und ist bequem per Aufzug erreichbar. Großzügige Fensterflächen, Raumhöhen bis 4,50 m und ein offener Wohn- und Essbereich schaffen ein helles, modernes Wohnambiente.
Zur Ausstattung gehören vier Zimmer, zwei hochwertige Bäder, ein Gäste-WC sowie eine Master-Suite mit eigenem Bad. Fußbodenheizung und -kühlung, Smart-Home-Technik sowie ausgewählte Materialien sorgen für hohen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit privatem Gartenanteil und weitem Blick über Waldkirch, das Elztal, die Kastelburg und die Schwarzwaldhöhen.
Das energieeffiziente KfW-85-Gebäude verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Speicher und erreicht die Energieeffizienzklasse A+.
Abgerundet wird das Angebot durch eine XXL-Doppelgarage, einen großzügigen Kellerraum sowie zusätzliche Abstellflächen. Freiburg ist in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar.
Marcus Aiple
m.aiple@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
A+
-
Wesentlicher Energieträger
Strom
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Endenergiebedarf
24,23kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
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Endenergiebedarf
24,23kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Marcus Aiple
Peter-Garten 1, 78078 Niedereschach
Tel.: +49 151 59464909
Email: m.aiple@iad-immobilien.de
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Verbandsgemeinschaft Lauterecken-Wolfstein, Schulstr. 6a
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Marcus Aiple
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