Provisionsfrei: Exquisite 196 m² Erdgeschosswohnung mit Garten, großer Terrasse und A+ Effizienz.
Wohnung zu kaufen in 79183 Waldkirch
Objektnummer: VS-MA0447
Objektdaten
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Objektnummer
VS-MA0447
-
Objektart
Erdgeschosswohnung
-
Ort
Waldkirch
-
Baujahr
2023
-
Zustand
Erstbezug
-
Letzte Modernisierung
2023
Zimmer
-
Zimmer
5.5
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
2
-
Terrassen
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 196 m²
Preise
-
Kaufpreis
1.299.000 €
Ausstattung
Barrierefreier Zugang
Ca. 196 m² Wohnfläche auf einer Ebene
5,5 Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
Ca. 80 m² große Sonnenterrasse
Ca. 200 m² privater Gartenanteil
Personenaufzug direkt von der XXL-Garage zur Wohnung
XXL-Garage mit viel Platz für Fahrzeuge und Stauraum
Moderne, offene Wohnraumgestaltung
Große Panoramafenster mit viel Tageslicht
Hochwertige 22 mm massive Eiche-Landhausdielen
Effizienzklasse A+
KfW-85-Energieeffizienzhaus
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Kühlfunktion über die Fußbodenflächen für angenehme Temperaturen im Sommer
Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
Monatliche Nebenkosten ca. 400 €
Wohnung wird unmöbliert verkauft
Das Objekt
Willkommen in dieser einzigartigen Erdgeschosswohnung in Waldkirch, die modernen Wohnkomfort mit großzügiger Raumgestaltung harmonisch vereint. Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 196 m² erwarten Sie 5,5 lichtdurchflutete Zimmer, die ein einladendes und behagliches Wohnambiente schaffen.
Die weitläufige Terrasse von ca. 80 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein – der perfekte Ort für gesellige Stunden mit Freunden oder ruhige Momente im Freien. Ein privater Gartenanteil von etwa 200 m² erweitert Ihre Möglichkeiten und bietet Raum für Ihre persönliche Oase im Freien. Ob für Familien, Paare oder Naturliebhaber – hier genießen Sie eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.
Die ruhige Lage in Waldkirch, gepaart mit der exzellenten Anbindung an Freiburg – nur 15 bis 20 Minuten entfernt – macht diese Immobilie besonders attraktiv für Pendler und Stadtliebhaber. Erleben Sie nicht nur ein großzügiges Wohnambiente, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einem modernen und lebenswerten Umfeld.
Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist die herausragende Energieeffizienz, die nachhaltiges Wohnen fördert und Ihnen langfristig Kosten spart.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung unmöbliert verkauft wird. Die abgebildeten Einrichtungen dienen lediglich der Veranschaulichung und sollen Ihnen helfen, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu visualisieren.
Für weitere Informationen, zusätzliche Bilder und die genaue Anschrift stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause in Waldkirch zu entdecken!
Marcus Aiple
m.aiple@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
A+
-
Wesentlicher Energieträger
Strom
-
Endenergiebedarf
24,23kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
24,23kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Marcus Aiple
Peter-Garten 1, 78078 Niedereschach
Tel.: +49 151 59464909
Email: m.aiple@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeinschaft Lauterecken-Wolfstein, Schulstr. 6a
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Marcus Aiple
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