Zum Inhalt springen

Provisionsfrei: 196 m² Erdgeschosswohnung mit Garten, großer Terrasse und A+ Energieeffizienz.

Wohnung zu kaufen in 79183 Waldkirch

Objektnummer: VS-MA0447

Angebotspreis

1.299.000 €

Wohnfläche

ca. 196 m²

Zimmer

5.5

Baujahr

2023

Objektdaten

  • Objektnummer

    VS-MA0447

  • Objektart

    Erdgeschosswohnung

  • Ort

    Waldkirch

  • Baujahr

    2023

  • Zustand

    Erstbezug

  • Letzte Modernisierung

    2023

Zimmer

  • Zimmer

    5.5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 196 m²

Preise

  • Kaufpreis

    1.299.000 €

Ausstattung

Barrierefreier Zugang

Ca. 196 m² Wohnfläche auf einer Ebene

5,5 Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

Ca. 80 m² große Sonnenterrasse

Ca. 200 m² privater Gartenanteil

Personenaufzug direkt von der XXL-Garage zur Wohnung

XXL-Garage mit viel Platz für Fahrzeuge und Stauraum

Moderne, offene Wohnraumgestaltung

Große Panoramafenster mit viel Tageslicht

Hochwertige 22 mm massive Eiche-Landhausdielen

Effizienzklasse A+

KfW-85-Energieeffizienzhaus

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Kühlfunktion über die Fußbodenflächen für angenehme Temperaturen im Sommer

Photovoltaikanlage mit Stromspeicher

Monatliche Nebenkosten ca. 400 €

Wohnung wird unmöbliert verkauft

Das Objekt

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Erdgeschosswohnung in Waldkirch, wo moderner Wohnkomfort und großzügige Raumgestaltung in perfekter Harmonie aufeinandertreffen. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 196 m² erwarten Sie 5,5 lichtdurchflutete Zimmer, die ein einladendes und behagliches Wohnambiente schaffen.

Die großzügige Terrasse mit etwa 80 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein – sie ist der ideale Ort für gesellige Stunden mit Freunden oder ruhige Momente im Freien. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen privaten Gartenanteil von rund 200 m², der Ihnen die Möglichkeit bietet, eine persönliche Oase im Freien zu gestalten. Ob für Familien, Paare oder Naturliebhaber – hier genießen Sie eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.

Die ruhige Lage in Waldkirch, kombiniert mit der hervorragenden Anbindung an Freiburg – nur 15 bis 20 Minuten entfernt – macht diese Immobilie besonders attraktiv für Pendler und Stadtliebhaber. Erleben Sie nicht nur ein großzügiges Wohnambiente, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einem modernen und lebenswerten Umfeld.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist die herausragende Energieeffizienz, die nachhaltiges Wohnen fördert und Ihnen langfristig Kosten spart.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung unmöbliert verkauft wird. Die abgebildeten Einrichtungen dienen lediglich der Veranschaulichung und helfen Ihnen, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu visualisieren.

Für weitere Informationen, zusätzliche Bilder und die genaue Anschrift stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr neues Zuhause in Waldkirch zu entdecken!

Lage

Entdecken Sie diese ansprechende Wohnung in Waldkirch, einer charmanten Stadt im malerischen Elztal, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahen Erholungsmöglichkeiten.

In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie Schulen, die sowohl Familien als auch Berufstätige ansprechen. Das gastronomische Angebot der Stadt verwöhnt Sie mit einer Vielzahl von Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Auch Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz: Waldkirch bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Gestaltung Ihrer Freizeit, sei es durch Sport, Kultur oder Naturerlebnisse.

Die hervorragende Anbindung zur benachbarten Stadt Freiburg ist ein weiteres Plus: Über die B294 erreichen Sie das Stadtzentrum in nur ca. 15 bis 20 Minuten, was die Lage dieser Wohnung besonders attraktiv macht.

Erleben Sie die Vorzüge des Lebens in Waldkirch und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Wesentlicher Energieträger

    Strom

  • Endenergiebedarf

    24,23kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

24,23kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Marcus Aiple
Peter-Garten 1, 78078 Niedereschach
Tel.: +49 151 59464909
Email: m.aiple@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeinschaft Lauterecken-Wolfstein, Schulstr. 6a
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Kontaktformular

Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

  • Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
    Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

  • Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
    Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.

  • Bitte füllen Sie das Formular aus:
    Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Kontaktformular

Angaben zur finanziellen Situation

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen
Alle ansehen
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch, bei dem wir Sie mit Ihrem Immobilienkauf- oder verkaufswunsch besser kennenlernen. - ©nordwood

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen
Kontaktformular

Angaben zur Wunschimmobilie

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Kontaktformular

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen