Provisionsfreie 196 m² Erdgeschosswohnung mit Garten und großzügiger Terrasse – A+ Energieeffizienz!
Wohnung zu kaufen in 79183 Waldkirch
Objektnummer: VS-MA0447
Objektdaten
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Objektnummer
VS-MA0447
-
Objektart
Erdgeschosswohnung
-
Ort
Waldkirch
-
Baujahr
2023
-
Zustand
Erstbezug
-
Letzte Modernisierung
2023
Zimmer
-
Zimmer
5.5
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
2
-
Terrassen
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 196 m²
Preise
-
Kaufpreis
1.250.000 €
Ausstattung
Barrierefreier Zugang
Ca. 196 m² Wohnfläche auf einer Ebene
5,5 Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
Ca. 80 m² große Sonnenterrasse
Ca. 200 m² privater Gartenanteil
Personenaufzug direkt von der XXL-Garage zur Wohnung
XXL-Garage mit viel Platz für Fahrzeuge und Stauraum
Moderne, offene Wohnraumgestaltung
Große Panoramafenster mit viel Tageslicht
Hochwertige 22 mm massive Eiche-Landhausdielen
Effizienzklasse A+
KfW-85-Energieeffizienzhaus
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Kühlfunktion über die Fußbodenflächen für angenehme Temperaturen im Sommer
Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
Monatliche Nebenkosten ca. 400 €
Wohnung wird unmöbliert verkauft
Das Objekt
Willkommen in dieser eleganten Erdgeschosswohnung in Waldkirch, wo moderner Wohnkomfort auf großzügige Raumgestaltung trifft. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 196 m² bietet diese Immobilie 5,5 lichtdurchflutete Zimmer, die einladend und behaglich wirken.
Die weitläufige Terrasse von etwa 80 m² ist ein wahres Highlight und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Sie ist der ideale Ort für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden oder für ruhige Momente der Erholung. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen privaten Gartenanteil von rund 200 m², der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönliche Oase im Freien zu gestalten. Ob für Familien, Paare oder Naturliebhaber – hier genießen Sie die perfekte Symbiose zwischen Innen- und Außenraum.
In ruhiger Lage in Waldkirch profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an Freiburg, das Sie in nur 15 bis 20 Minuten erreichen. Diese Immobilie ist somit besonders attraktiv für Pendler und Stadtliebhaber, die großzügigen Wohnraum und hohe Lebensqualität in einem modernen Umfeld suchen.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist die herausragende Energieeffizienz, die nachhaltiges Wohnen fördert und langfristig Kosten spart.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung unmöbliert verkauft wird. Die abgebildeten Einrichtungen dienen lediglich zur Veranschaulichung und unterstützen Sie dabei, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu erkunden.
Für weiterführende Informationen, zusätzliche Bilder und die genaue Anschrift stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause in Waldkirch zu entdecken!
Marcus Aiple
m.aiple@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
A+
-
Wesentlicher Energieträger
Strom
-
Endenergiebedarf
24,23kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
24,23kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Marcus Aiple
Peter-Garten 1, 78078 Niedereschach
Tel.: +49 151 59464909
Email: m.aiple@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeinschaft Lauterecken-Wolfstein, Schulstr. 6a
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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