Wohnen wie im eigenen Haus – 196 m², Garten, XXL-Terrasse und Top-Energieklasse A+
Wohnung zu kaufen in 79183 Waldkirch
Objektnummer: VS-MA0447
Objektdaten
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Objektnummer
VS-MA0447
-
Objektart
Erdgeschosswohnung
-
Ort
Waldkirch
-
Baujahr
2023
-
Zustand
Erstbezug
-
Letzte Modernisierung
2023
-
Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
55
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
2
-
Terrassen
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 196 m²
Preise
-
Kaufpreis
1.299.000 €
Ausstattung
Barrierefreier Zugang
Ca. 196 m² Wohnfläche auf einer Ebene
5,5 Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
Ca. 80 m² große Sonnenterrasse
Ca. 200 m² privater Gartenanteil
Personenaufzug direkt von der XXL-Garage zur Wohnung
XXL-Garage mit viel Platz für Fahrzeuge und Stauraum
Moderne, offene Wohnraumgestaltung
Große Panoramafenster mit viel Tageslicht
Hochwertige 22 mm massive Eiche-Landhausdielen
Effizienzklasse A+
KfW-85-Energieeffizienzhaus
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Kühlfunktion über die Fußbodenflächen für angenehme Temperaturen im Sommer
Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
Monatliche Nebenkosten ca. 400 €
Wohnung wird unmöbliert verkauft
Das Objekt
Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung in Waldkirch vereint den Komfort einer modernen, barrierefreien Wohnung mit dem großzügigen Wohngefühl eines Hauses. Auf ca. 196 m² Wohnfläche erwarten Sie 5,5 Zimmer auf einer Ebene, eine großzügige Terrasse mit ca. 80 m² sowie ein privater Gartenanteil von ca. 200 m².
Die Immobilie bietet viel Platz für Familien, Paare, Homeoffice-Nutzer oder alle, die komfortables und zukunftssicheres Wohnen schätzen. Die ruhige Lage, kombiniert mit der Nähe zu Freiburg (ca. 15–20 Minuten), macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Genießen Sie die perfekte Verbindung von Wohnkomfort, Freiraum und hoher Lebensqualität in einem modernen Umfeld mit hervorragender Energieeffizienz.
Hinweis: Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Die dargestellten Einrichtungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung.
Weitere Bilder und die genaue Anschrift erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Marcus Aiple
m.aiple@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
A+
-
Wesentlicher Energieträger
Strom
-
Endenergiebedarf
24,23kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
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>250
Endenergiebedarf
24,23kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Marcus Aiple
Peter-Garten 1, 78078 Niedereschach
Tel.: +49 151 59464909
Email: m.aiple@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeinschaft Lauterecken-Wolfstein, Schulstr. 6a
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Marcus Aiple
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