Exklusives 2-Zimmer-Penthouse mit Bergblick – Neubau aus 2022
Wohnung zu kaufen in 83301 Traunreut
Objektnummer: TS-DZ0111
Objektdaten
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Objektnummer
TS-DZ0111
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Objektart
Penthouse Wohnung
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Ort
Traunreut
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Baujahr
2022
-
Zustand
Neuwertig
-
Etage
4
Zimmer
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Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 76 m²
-
Nutzfläche
ca. 7 m²
Preise
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Kaufpreis
449.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- 2 Zimmer, inklusive Schlafzimmer und Gäste-WC
- Badezimmer: mit Fenster, Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung
- Küche: hochwertige Einbauküche mit E-Herd, Glaskeramikfeld, integriertem Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube mit Abluft
- Balkone: Zwei Balkone (insgesamt 16,44 m²), einer zur Nord- der andere Balkon zur Südseite mit großer Schiebetür und herrlichem Bergblick
- Nichtraucherwohnung
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
Technik und Komfort:
- Barrierefrei, Personenaufzug vorhanden
- Fußbodenheizung mit digitaler Zeitsteuerung in jedem Raum
- elektrische Rollläden mit Fernbedienung, Windmesser am Balkon, der bei starkem Wind die Jalousien automatisch schließt
- Aluminiumfenster für optimale Dämmung und Langlebigkeit
- Kabel-TV-Anschluss, Glasfaser-Internet vorhanden
- Fußbodenbelag: Fliesen im Holzdesign in den Wohnräumen, Bad und WC mit Fliesen
- Beheizung über Fernwärme für effizienten Komfort
Das Objekt
*Energieausweis liegt vor*
Diese stilvolle Penthouse-Wohnung in moderner Ziegelbauweise wurde 2022 errichtet und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und den besonderen Wohnkomfort.
Auf rund 76,96 m² Wohnfläche sowie 7,5 m² zusätzlicher Nutzfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit offenem Wohnkonzept – barrierefrei und ideal geeignet für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Balkone mit insgesamt 16,44 m², die Ihnen einen traumhaften Panoramablick auf die umliegenden Berge und den nahegelegenen Wald bieten – perfekt zum Entspannen und Genießen.
Highlights auf einen Blick:
Baujahr 2022 – moderne Ziegelbauweise
2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss
76,96 m² Wohnfläche + 7,5 m² Nutzfläche
2 Balkone mit insgesamt 16,44 m²
Hochwertige, gehobene Ausstattung
Barrierefrei und komfortabel
Ruhige Lage mit Ausblick ins Grüne
Ideal als Erstwohnsitz, Feriendomizil oder Investment
Dieter Zorn
d.zorn@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
A
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergiebedarf
48kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
48kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Dieter Zorn
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Unering 20b, 83349 Palling
Tel.: +49 160 97969830
Email: d.zorn@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Dieter Zorn
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